Увеличение максимального размера кредита по льготной ипотеке на новостройки позволит рассматривать для покупки по этой программе в крупных городах России 78% квартир вместо прежних 8%, сообщили в компании «ЦИАН».
«При минимальном первом взносе 20% и с новым кредитом в 6 млн или 12 млн рублей купить в новостройке можно будет восемь из десяти квартир (78%). С прежним трехмиллионным лимитом с первым взносом 20% можно было приобрести только 8% квартир», — говорится в сообщении.
Минимальная доля подходящих квартир от общего объема — в Сочи (6%), а максимальная (свыше 95%) — в Кирове, Ижевске, Московской области, Махачкале, Ленинградской области. В Москве с увеличением максимального лимита доля подходящего жилья выросла с 0% до 54%, в Санкт-Петербурге — с 3% до 77%.
Средняя площадь жилья, подходящего под обновленную субсидию, выросла с прежних 34 кв. м до 48,3 кв. м. Таким образом, благодаря новым условиям льготной ипотеки заемщик может купить на одну комнату больше, подсчитали эксперты ЦИАН.
Для расчетов применялось условие, при котором заемщик в качестве первоначального взноса вносит 20% от стоимости квартиры. С учетом максимального лимита в 12 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей стоимость выбранного жилья не должна превышать 15 млн рублей, для остальных регионов — 7,5 млн рублей (с учетом лимита в 6 млн рублей). Расчеты производились для городов с численностью населения от 500 тыс. человек и объемом предложения на первичном рынке более 500 квартир (26 городов), а также для Московской и Ленинградской областей.
Ранее президент России Владимир Путин согласился с предложениями правительства повысить с 1 апреля ставку по льготной ипотеке на новостройки с 7% до 12% на фоне роста ключевой ставки Банка России, а также увеличить предельный размер таких кредитов с 3 млн рублей: до 12 млн рублей — для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей и до 6 млн рублей — для остальных регионов. При этом, по словам Путина, власти РФ сохраняют неизменными ставки по специальным ипотечным программам: семейной ипотеке — 6%, сельской ипотеке — 3% и дальневосточной ипотеке — 2%.
