Льготную ипотеку по ставке 5% смогут получить IT-специалисты с зарплатой от 100 тыс. рублей — программа будет действовать до 2024 года, узнал РБК из постановления, подготовленного Минцифры.
До 2024 года банки смогут выдать кредитов на 240 млрд рублей по программе льготной ипотеки для IT-специалистов. Определены основные параметры программы.
- Ставка не более 5% годовых по кредитам в рублях.
- Сумма кредита до 9 млн рублей на покупку жилья в городах с населением до 1 млн человек и до 18 млн рублей в городах-миллионниках.
- Минимальный первоначальный взнос должен составлять 15% стоимости жилья.
Ипотеку можно будет оформить по договору долевого участия или договору купли-продажи на готовые квартиры в уже введенных домах, если застройщик не распродал их на этапе строительства и оформил собственность на себя. На вторичный рынок программа не распространяется. Ипотеку можно взять и на частный дом.
Также власти определили, кто сможет претендовать на льготную ипотеку.
- Граждане России в возрасте от 22 до 44 лет включительно.
- Основным местом работы заемщика должна быть компания, аккредитованная Минцифры и ведущая деятельность в IT-сфере. Организация должна в течение минимум одного налогового периода платить налоги по льготной ставке для IT-компаний и пониженные страховые взносы для той же категории юрлиц.
- Зарплата заемщика с учетом НДФЛ должна быть выше 100 тыс. рублей, если его работодатель зарегистрирован в городе с населением до 1 млн человек. Для города-миллионника — 150 тыс. рублей. Зарплата должна быть такой не менее чем за три месяца до оформления ипотеки.
Если заемщик, получивший льготную ипотеку, перестанет работать на прежнем месте, ставка по кредиту может превысить 5% через три месяца после ухода гражданина из IT-компании. Новая ставка может быть выше ключевой ставки ЦБ в пределах 2,5 процентного пункта, если ипотека оформлена на квартиру, и 4,5 п. п. — если на частный дом.
Отмечается, что льготная ипотека распространяется на сотрудников не всей IT-отрасли, а только специализированных компаний — к ним тоже есть требования для оплаты налогов по льготной ставке. Список компаний Минцифры подготовит после вступления постановления в силу и направит в «ДОМ.РФ».
