В Минстрое поддержали идею рефинансировать льготную ипотеку

Минстрой России поддерживает предложение о рефинансировании льготных ипотечных кредитов на первичном рынке жилья, сообщил «Ведомостям» замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин. Сейчас этот вопрос прорабатывается совместно с Минфином, уточнил он через представителя.

С чего все началось

Ранее с инициативой разрешить на законодательном уровне рефинансировать льготную ипотеку к Стасишину обратилось общественное движение «Общероссийский народный фронт «За Россию». Для рефинансирования льготных жилищных кредитов в российском законодательстве отсутствуют необходимые правовые нормы, говорилось в письме ОНФ, направленном в министерство.

Причиной для возможного рефинансирования льготных жилищных программ стало резкое повышение ключевой ставки в конце февраля с 9,5% до 20%, в результате чего с 1 апреля ставка по программе с господдержкой выросла с 7% до 12%. Позднее Банк России начал стремительно снижать ставку: с 1 мая стоимость льготной ипотеки снизилась до 9%, а сейчас она составляет 7%.

Обычно рыночные займы банки рефинансируют минимум через полгода–год после заключения договора. Но в условиях быстрого снижения ставок некоторые игроки начали делать исключения, давая возможность клиентам снизить стоимость жилищных кредитов, оформленных весной по высоким ставкам.

Расширить на «вторичку»

Владимир Путин дал поручение о приросте в 2022 году ипотечного портфеля на 2,5 трлн рублей, напомнил Стасишин. В условиях снижения ключевой ставки ЦБ, а также в рамках исполнения поручения президента в августе будет проанализирована динамика выдачи льготной ипотеки, в том числе на вторичном рынке, сказал он.

Если выдача ипотеки на вторичном рынке не будет достигать показателей прошлого года (большая часть семей улучшили свои жилищные условия, продавая вторичное жилье и покупая первичное), Минстрой выступит с предложениями о дополнительной поддержке рынка ипотеки вторичного жилья, подчеркнул замминистра.

Минфин против

Инициативу не одобряют в Минфине: 23 июня замминистра финансов Алексей Моисеев заявил, что правительство неоднократно обсуждало вопрос рефинансирования льготных ипотечных кредитов, но приняло решение отказаться от идеи.