По итогам второго квартала 2022 года в Москве средняя площадь квартир в новостройках массового сегмента обновила исторический минимум, достигнув 46,8 кв. м, рассказывает «Коммерсант» со ссылкой на статистику «Метриума».
Наиболее заметно средняя площадь уменьшилась в июне — на 2,1 кв. м, а за последние два года — на 10 кв. м, следует из данных аналитиков. По всем классам жилья и апартаментов средняя площадь уменьшилась за последний год на 12%, до 57 кв. м.
Сокращение площади затронуло все типы жилья. За последние два года:
- студии уменьшились в среднем на 2,4 кв. м, до 24,2 кв. м;
- однокомнатные квартиры — на 2,5 кв. м, до 38,3 кв. м;
- двухкомнатные — на 3,5 кв. м, до 59,1 кв. м;
- трехкомнатные — на 3,5 кв. м, до 81 кв. м;
- апартаменты — на 17%, до 35,3 кв. м.
Застройщики вынуждены оптимизировать жилплощадь из-за роста себестоимости строительства на фоне сокращения доходов населения, говорит управляющий партнер «Метриума» Надежда Коркка.
«Пять лет назад квартиру в 30 кв. м в Москве можно было купить дешевле, чем сейчас 20 кв. м», — отмечает председатель совета директоров «Бест-Новостроя» Ирина Доброхотова.
На рынке появились микроквартиры, которые также влияют на статистику по средней площади предложения, напоминают эксперты. Если раньше нельзя было найти жилье менее 15 кв. м, то в 2021 году появилось жилье по 9–12 кв. м.
Мой профиль