В России нет признаков ипотечного пузыря аналогичного тому, который в 2008 году в США спровоцировал мировой финансовый кризис. Тем не менее некоторые категории заемщиков находятся в зоне риска, и об этом предупредил Центробанк, заявил в интервью «Известиям» президент Ассоциации банков России Георгий Лунтовский.
«В России нет строительно-ипотечного пузыря, который был в 2008 году в США и привел к мировому финансовому кризису. И вряд ли у нас допустят падение цен на недвижимость. Так что речь идет не о перегреве всего рынка, а о рисках для конкретных категорий заемщиков. Например, если человек берет ипотеку, но для первоначального взноса оформляет кредит, а затем выясняется, что в совокупности для внесения платежей по этим займам он тратит 90% своего дохода, это несет риски», — пояснил Лунтовский.
Он отметил, что после введения с 1 июля 2023 года Центробанком требования к первоначальному взносу по ипотеке на уровне не ниже 20% банки стали чаще отказывать потенциальным ипотечным заемщикам.
«Но участники рынка считают, что такие ограничения не учитывают индивидуальное положение клиентов. Например, распространена ситуация: молодая семья купила квартиру в ипотеку, но после рождения детей хочет улучшить жилищные условия. Они планируют взять новую ипотеку на большую по площади квартиру, переехать, а затем продать старую, тем самым погасить предыдущий займ и часть нового. Это вполне объяснимая и логичная схема, но новое регулирование ее запрещает», — отметил глава АБР.
Рекламный блок
Мой профиль
