Россияне теряют интерес к льготной ипотеке

Увеличение минимального первоначального взноса, привлекательность ставок по вкладам и другим продуктам, ужесточение регулирования, отмена скидок стали основными причинами падения спроса на льготные программы ипотечного кредитования. Такую тенденцию отмечают в октябре ведущие российские банки, пишут «Известия».

Так, в Газпромбанке запрос на льготную ипотеку в октябре снизился в целом на 10%, а наибольшее падение демонстрирует «Семейная ипотека». Основной причиной здесь называют повышение правительством требований к размеру первоначального взноса — не менее 20%. Еще один фактор — повышение ставок по вкладам вслед за ключевой ставкой. И если ранее многие россияне рассматривали приобретение жилья по льготной ипотеке как один из вариантов инвестирования, то теперь они все чаще выбирают привлекательные депозитные ставки.

Снижение спроса на льготные программы на 10% отмечают и в Абсолют Банке. Тенденцию подтвердили в ВТБ, а также в Росбанке, где фиксируют падение до 20%. О новом тренде заговорили и в аналитическом центре корпорации «ДОМ.РФ», где среди причин также назвали ужесточение регулирования со стороны ЦБ и отмену дополнительных скидок по льготной ипотеке, которую предоставляли некоторые банки.

Тем не менее, по мнению аналитиков, спрос на льготную ипотеку до конца года будет оставаться на высоком уровне, хотя и снизится относительно показателей III квартала 2023 года. Это повлияет на стоимость недвижимости: она уже не будет расти, как ранее, опережающими темпами. Не исключается и искусственный дефицит жилья в новостройках: застройщики, чтобы предотвратить снижение цен на недвижимость, могут придерживать часть квартир, не выставляя их на продажу.