Только в одном районе старой Москвы можно купить вторичное жилье по средней цене менее 200 тыс. рублей за квадратный метр, сообщает РБК со ссылкой на исследование IRN.RU.
Квартиры дешевле 200 тыс. рублей за квадратный метр сейчас продаются только в Зеленограде, говорится в исследовании. Средняя стоимость вторичного жилья там составляет 191,8 тыс. рублей за квадратный метр.
В марте прошлого года «квадрат» жилья стоил менее 200 тыс. рублей в четырех столичных районах: помимо Зеленограда, в список входили Бирюлево, Жулебино и Южное Бутово. В марте 2021 года таких локаций было 39, а в Зеленограде квартиры стоили в среднем менее 150 тыс. рублей за квадратный метр.
Эксперты отмечают, что сегодня отдельные предложения дешевле 200 тыс. рублей за квадратный метр жилья появляются и в других районах Москвы, в том числе за счет скидок от продавца. Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке столицы составляет 271,5 тыс. рублей.
По мнению руководителя аналитического центра IRN.RU Олега Репченко, сокращение районов с минимальной стоимостью жилья связано с ажиотажным спросом на фоне повышения ключевой ставки в прошлом году, из-за чего цены на вторичном рынке выросли на 8%.
Весной на фоне снижения покупательского спроса цены, скорее всего, пойдут вниз, прогнозирует он.
«В среднесрочной перспективе квартиры на вторичном рынке могут подешеветь на 10% и более, и число районов внутри старой Москвы с доступным по сегодняшним меркам ценником может увеличиться», — допустил эксперт.
Предложение месяца* по ипотеке на вторичное жилье:
- Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка.
- Программа «Вторичное жилье» от ВТБ.
- Программа «Квартира» от Росбанка.
