Президент России Владимир Путин поручил правительству разработать предложения по включению вторичного жилья в семейную ипотеку. Президент предлагает разрешить приобретать вторичное жилье по программе семейной ипотеки в тех регионах, где строится недостаточно нового жилья.
«Представить предложения по вопросам, касающимся: возможности приобретения семьями, имеющими детей, с использованием льготной ипотечной программы для таких семей готового жилья на вторичном рынке, расположенного в границах населенных пунктов, в которых жилищное строительство осуществляется в недостаточном объеме», — говорится в тексте поручения, опубликованного на сайте Кремля.
Кабмин должен предоставить президенту соответствующие предложения до 30 июля 2024 года. Ответственным за исполнение поручения назначен премьер-министр Михаил Мишустин.
Это давно ожидаемое рынком решение, комментирует инициативу руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. В условиях высоких цен на жилье необходимость в усилении поддержки вторичного сегмента рынка действительно назрела, говорит она.
«По своей экономической сути ипотечные кредиты с госсубсидированием в большей степени ориентированы на поддержку строительной отрасли, чем и обусловлена их нацеленность на первичный рынок. В то же время они являются действенным механизмом поддержки заемщиков за счет более низких процентных ставок, что при длительном сроке ипотечного кредита снижает размер переплаты заемщиков», — отмечает эксперт.
Благодаря распространению семейной ипотеки на вторичный рынок в ряде регионов льготная ипотека сможет служить не только целям прироста объемов строительства жилья, но и выполнению социальных функций государства — повышению демографии и реальной доступности жилья для населения, считает Инна Солдатенкова.
При этом, по мнению эксперта, правительству важно предусмотреть возможность использовать льготную ипотеку не только для покупки жилья, но и для рефинансирования — этот аспект актуален для многих семей с детьми, уже получивших ипотеку на вторичное жилье и выплачивающих ее по высоким ставкам.
Предложение месяца по семейной ипотеке:
- Программа «Семейная ипотека» от Альфа-Банка
- Программа «Семейная ипотека» от ВТБ
- Программа «Семейная ипотека» от Росбанка
- Программа «Семейная ипотека» от Сбербанка
