Сбер и ВТБ снова подняли ставки по ипотеке: брать ли сейчас кредит?

Крупнейшие российские банки вновь подняли ставки по ипотеке — такой уровень при текущих ценах на недвижимость фактически является для заемщиков запретительным, считает руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова.

Со 2 июля Сбербанк повышает ставки по базовым ипотечным программам на 1,3 процентного пункта. 1 июля ставки по ипотеке повысил и ВТБ — на 1,3 п. п. 

«Поскольку платеж будет весьма ощутимым, получить одобрение в текущих регуляторных "рамках" для банков по значению ПДН (показатель долговой нагрузки. — Прим. ред.) заемщика большинству людей будет вполне проблематично», — отмечает Инна Солдатенкова.

По словам аналитика, тем, чей уровень дохода позволяет обслуживать такую ипотеку, нужно быть готовыми к тому, что переплата по кредиту будет «колоссальной».

«Поэтому прибегать к такой ипотеке разумно, только если есть понимание, что ее получится закрыть быстро — например, за счет продажи старой квартиры. Альтернативным вариантом, если вам попался выгодный объект и вы готовы к существенной переплате, может быть рефинансирование ипотеки, когда ставки на рынке начнут снижаться», — добавляет эксперт.

Впрочем, как продолжает Солдатенкова, сигналы регулятора указывают на то, что такая возможность появится не скоро — перейти к циклу смягчения денежно-кредитной политики он, скорее всего, сможет не ранее 2025 года, и, соответственно, возможности для коррекции банками ставок вниз появятся тогда же.