Средние ставки по ипотеке в августе побили рекорд 2022 года: по данным «ДОМ.РФ», которые приводит РБК, к 11 августа средние ставки по рыночной ипотеке на новостройки в топ-20 российских банках достигли 20,81% годовых (+1,14 процентного пункта за неделю), на готовое жилье – 20,8% (+1,05 п. п.).
Предыдущий максимум был зафиксирован в марте 2022 года после резкого повышения ключевой ставки до 20%. Тогда ставки по первичке составляли 20,8%, по вторичке – 20,38%, но уже к маю снизились до 15% годовых.
За минувшую неделю сразу шесть банков из топ-20 подняли ставки: Сбер (на 0,8 п. п.), ВТБ (на 2 п. п.), Альфа-Банк (на 1 п. п.), МКБ (на 1-1,2 п. п.), Ак Барс Банк (на 1,4 п. п.) и Транскапиталбанк (на 1 п. п.).
Рост среднерыночных ипотечных ставок при меньшем значении ключевой по сравнению с весной 2022 года связан с тем, что многие банки заранее перестроили свои риск-политики в ожидании повышения ключевой ставки, говорит руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова.
«По итогам июльского заседания ЦБ сохранил жесткий сигнал рынку и отметил, что будет оценивать целесообразность дальнейшего повышения ключевой ставки на ближайших заседаниях. Многие игроки не исключают, что осенью ключевая может вырасти до 20% годовых. Пока пересмотр ставок по ипотеке не носит массового характера, но в случае еще одного повышения ключевой их начнут пересматривать и остальные банки, и тогда ставки действительно достигнут своего запретительного максимума», – отмечает эксперт.
Предложения банков по ипотеке на вторичное жилье:
- Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка.
- Программа «Вторичное жилье» от ВТБ.
- Программа «Вторичное жилье» от РНКБ.
- Программа «Недвижимость на вторичном рынке» от Совкомбанка.
