Расходы бюджета на субсидии банкам по программе льготной ипотеки под 8%, которая завершилась 1 июля, может составить 1,2 трлн рублей в течение срока уже предоставленных кредитов, подсчитал Банк России. С 2020 года — старта программы — на субсидии было потрачено 500 млрд рублей, обращают внимание «Ведомости».
ЦБ оценивал расходы бюджета исходя из параметров, что динамика ключевой ставки будет соответствовать базовому прогнозу (16,9–17,4% в 2024 году, 14–16% в 2025-м, 10–11% в 2026-м, 7,5–8,5% в 2027 году), а кредиты будут погашаться равномерно в течение 10 лет.
В федеральном бюджете на 2024 год на субсидирование льготной ипотеки с господдержкой заложено 230 млрд рублей, на 2025-й — 102,5 млрд рублей, а на 2026-й — 53,4 млрд рублей. Субсидии предоставляются оператору льготных программ — госкомпании «ДОМ.РФ», которая возмещает банкам недополученные из-за сниженных ставок по ипотеке доходы. Выплаты проводятся ежемесячно с даты выдачи кредита до полного его погашения или же до снижения ключевой ставки до уровня льготной. Субсидия банкам рассчитывается как разница между ключевой ставкой, увеличенной на 1,5 п. п., и ставкой по льготной программе.
Приведенные ЦБ цифры выглядят объективно, но итоговый размер расходов будет зависеть от денежно-кредитной политики и уровня ключевой ставки, говорит главный аналитик Совкомбанка Анна Землянова. По мере снижения ключевой ставки нагрузка на бюджет должна также уменьшиться.
Подобрать для себя льготную программу ипотеки можно с помощью бесплатного сервиса Банки.ру. Вам помогут подготовить документы, заполнить заявку и отправить ее сразу в несколько банков. После этого вы получите предложения с максимальным шансом на одобрение.
