«Настоящая катастрофа»: банки могут приостановить выдачу семейной ипотеки уже в октябре

Банки могут приостановить выдачу семейной ипотеки уже в октябре — выделенные государством лимиты на эту программу близки к исчерпанию, а пополнения бюджетов в 2024 году не ожидается. Об этом написал президент Национальной палаты недвижимости, гендиректор агентства недвижимости «Бенуа» Дмитрий Щегельский в своем Telegram-канале. 

«Делюсь информацией, полученной мною от менеджера одного из банков. Лимиты по семейной ипотеке будут исчерпаны уже в октябре 2024 года. Бюджет сверстан, деньги на льготные программы выделены, и ждать пополнения этих лимитов в текущем году не стоит», — сообщил Щегельский.

Из-за приостановки выдач по семейной программе рынок новостроек в IV квартале года ждет еще большее падение, прогнозирует Щегельский.

По данным «ДОМ.РФ» по состоянию на конец августа, которые приводит РБК, в Сбербанке и Альфа-Банке исчерпание лимитов по семейной программе приближается к 95%, у ВТБ — к 87%. Несколько банков, в частности Уралсиб и Россельхозбанк, уже прекратили прием заявок и выдачу кредитов по семейной ипотеке из-за исчерпания лимитов.

Если семейная ипотека остановится, для рынка недвижимости это станет настоящей катастрофой, заявила РБК генеральный директор агентства недвижимости «КВС» Анжелика Альшаева. По ее словам, в Санкт-Петербурге половина всех сделок на рынке новостроек проводится по семейной ипотеке, еще примерно 50% — это рассрочки, и только незначительный остаток приходится на стандартную ипотеку.

Лимиты по госпрограммам не первый раз подходят к концу, напоминает руководитель «ЦИАН. Аналитики» Алексей Попов.

«Почему именно в этот раз ждать пополнения лимитов не стоит — не вполне очевидно. Никаких законодательных ограничений на этот счет нет. Продлевать семейную ипотеку, создавать новую версию программы для 35 регионов и малых городов, чтобы через два месяца ее де-факто отменить, — такой сценарий представляется маловероятным», — считает аналитик.

Чтобы не столкнуться с внезапным отказом из-за исчерпания лимитов и успеть получить льготный кредит, лучше заранее промониторить информацию о возможности новых выдач в интересующем банке, рекомендует руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова.

Оформить семейную ипотеку можно с помощью специального бесплатного сервиса Банки.ру. Ипотечные менеджеры уточнят детали и разошлют заявку в банки, где есть лимиты и высока вероятность одобрения.