Более половины россиян, имевших ипотеку, выплатили ее раньше срока, выяснила компания Level Group в ходе исследования, результаты которого приводит «Газета.ру». О досрочном погашении ипотеки заявили 52% заемщиков.
Треть ипотечных заемщиков (29%) выплатили ипотеку за треть срока, 10% — спустя менее половины срока, еще 12% на выплату потребовалось чуть более половины срока.
Большинство опрошенных (70%) признались, что изначально планировали закрыть ипотеку досрочно, но не были уверены, что им это удастся. 13% были настроены более оптимистично: планировали погасить досрочно и не сомневались в своих возможностях. Еще 10% заемщиков изначально не собирались выплачивать кредит раньше срока, но затем приложили к этому максимум усилий. Только 6% опрошенных сказали, что закрыть ипотеку раньше времени им помогло случайное стечение обстоятельств.
Выплатить жилищный кредит досрочно 30% россиян помогла продажа другой недвижимости. 17% заемщиков откладывали на платежи любые свободные деньги. 15% граждан получили наследство, 10% заемщиков воспользовались помощью родителей. Еще 10% респондентов после оформления кредита повысили зарплату.
По данным Банка России, остаток задолженности по ипотеке у 87% заемщиков в первом полугодии 2024 года не превышал 5 млн рублей. Половина ипотечников должны кредиторам 1–4 млн рублей, а каждому третьему заемщику осталось выплатить менее 1 млн рублей.
Будет ли досрочное погашение выгодным, во многом зависит от того, сколько времени прошло с момента оформления ипотеки, отмечает руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. Если прошло не более половины срока, гасить ипотеку досрочно будет выгодно при любом уровне инфляции, уверена эксперт. Это связано с тем, что значительную часть платежа в начале срока составляют проценты.
«Если же вы уже близки к погашению ипотеки и остаток задолженности небольшой, лучше разместить свободные средства на депозите, особенно если предлагаемые по сберегательным продуктам банков ставки больше, чем ваша ставка по ипотеке», — говорит она.
Предложения банков по ипотеке на вторичное жилье*:
- Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка
- Программа «Вторичное жилье» от ВТБ
- Программа «Вторичное жилье» от РНКБ
- Программа «Недвижимость на вторичном рынке» от Совкомбанка
