Сбербанк отменил обязательную комиссию для застройщиков при выдаче рыночной ипотеки на фоне решения Банка России об отмене предельного значения полной стоимости кредита (ПСК).
«В связи с тем, что с 10 октября ЦБ скорректировал требования по контролю за показателем предельной стоимости кредита (ПСК), Сбер возобновляет проведение сделок на "Домклик" на приобретение новостроек (готовое или строящееся жилье) по базовым ставкам без обязательного применения программ снижения ставки от застройщиков, таких как субсидирование ставки», – говорится в сообщении кредитной организации, которое приводит РИА «Новости».
Аналогичное решение принял и ВТБ.
«В связи с решением ЦБ с сегодняшнего дня ВТБ улучшает условия ипотеки для своих клиентов и партнеров. Мы отменяем обязательное требование о комиссии для застройщиков – партнеров банка при выдаче ипотеки в рамках рыночных программ на покупку квартиры в новостройках и по готовому жилью (со сроком ввода объекта в эксплуатацию до одного года)», – заявили в банке.
При этом ВТБ не исключил, что условия по ипотеке могут измениться на фоне ожиданий дальнейшего повышения ключевой ставки.
Накануне ЦБ разрешил банкам не ограничивать ПСК по ипотечным кредитам на покупку и строительство жилья или земельного участка. Отмена ограничения действует с 10 октября 2024 года по 31 марта 2025-го. Изменение позволит сохранить возможность получения ипотечных кредитов заемщиками — «хотя и по более высоким ставкам, но без дополнительного завышения стоимости жилья», считают в ЦБ.
Банки начали вводить новую комиссию в начале октября. В среднем, по информации «Коммерсанта», она составляет 6,5% от суммы кредита. Сбор появился, в частности, у Сбера, Альфа-Банка и ВТБ. Кредитные организации пошли на этот шаг, так как ставки по рыночной ипотеке вплотную приблизились к максимально установленному порогу ЦБ по ПСК. Для того, чтобы ипотека соответствовала требованиям регулятора и сохраняла маржинальность, банки переложили часть затрат на застройщиков, что неизбежно привело бы к удорожанию недвижимости.
Предложения банков по ипотеке на вторичное жилье:
- Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка.
- Программа «Вторичное жилье» от ВТБ.
- Программа «Вторичное жилье» от РНКБ.
- Программа «Недвижимость на вторичном рынке» от Совкомбанка.
