Безадресную льготную ипотеку надо было сворачивать раньше, заявил директор департамента банковского регулирования и аналитики Центробанка Александр Данилов на конференции Сбербанка по жилой недвижимости.
Экономия от льготной ставки была «съедена» выросшими ценами на жилье, констатировал Данилов. По оценкам ЦБ, с 2000 года цены на новостройки в России в среднем выросли на 96%, на вторичное жилье – на 60%. При этом до запуска льготной ипотеки разрыв в ценах на «первичку» и «вторичку» составлял 15%, что было обусловлено более высоким качеством нового жилья, а за время действия массовой льготной ипотеки разрыв увеличился до 55%.
«Это уже ненормально. Сейчас, заходя на "первичку", покупая квартиру, не факт, что вы еще свои деньги вернете», — отметил представитель ЦБ, его слова приводит РБК.
Из-за роста цен на недвижимость стал расти срок ипотечного кредита – в среднем он теперь выдается на 30 лет, появились предложения по выдаче на 35 лет.
«Скоро мы дойдем до того, что не только квартиры будем завещать, но и ипотечные долги», – сказал Данилов.
Кроме того, люди стали покупать жилье меньшей площади, в которое «кроме шляпы ничего не поместится», указал он.
Рынок жилья должен найти новую точку равновесия для сбалансированного роста, считает Данилов, «поскольку рост на допинге просто невозможен».
Предложения банков по ипотеке на новостройки:
- Программа «Новостройка» от ВТБ.
- Программа «Строящееся жилье» от Альфа-Банка.
- Программа «Новостройка» от Совкомбанка.
- Программа «Новостройка» от РНКБ.
