При покупке жилья россияне в первую очередь ориентируются на его местоположение и только потом — на имеющийся бюджет, показали результаты опроса ВТБ (есть в распоряжении Банки.ру). 44% опрошенных назвали местоположение основным фактором, влияющим на выбор недвижимости. Бюджет выбрали 41% респондентов. Далее следуют размер и планировка объекта (33%), инфраструктура и услуги поблизости (32%), состояние и отделка недвижимости (23%), состав семьи (21%), образ жизни (19%) и экологичность (16%). Реже всего на выбор недвижимости, как выяснилось, влияют родственники (10%), условия кредитования (9%) и юридические аспекты (4%).
Каждый третий россиянин считает наиболее комфортным «молодое» вторичное жилье возрастом от трех до десяти лет. Примерно столько же респондентов назвали самым удобным жильем загородный дом. 23% опрошенных полагают, что самое комфортное жилье — это новостройки, сданные менее трех лет назад, а 15% выбирают вторичное жилье старше десяти лет.
Среди минусов проживания в новостройках респонденты отмечали шум и неудобство во время ремонта у соседей (54%), длительное ожидание завершения строительства (42%), возможные проблемы с инфраструктурой и коммуникациями (39% и 38% соответственно). Негативными сторонами вторичного жилья россияне считают изношенность домов и необходимость делать ремонт в квартире.
В этом году доступность ипотеки существенно снизилась, однако вопрос покупки недвижимости для многих россиян по-прежнему стоит остро и занять выжидательную позицию не всегда получается, отмечает начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.
«Клиенты ищут альтернативные варианты. Один из них — так называемые неипотечные сделки, когда жилье приобретается за собственные деньги, без использования кредитных средств банка», — говорит Бабин.
Спрос на рыночную ипотеку сейчас в основном формируют те, у кого есть острая потребность в решении жилищного вопроса и кто рассчитывает на дальнейшее рефинансирование. Также это заемщики, которым кредит необходим на небольшой срок и/или сумму. Например, если они планируют досрочно закрыть обязательство перед банком после продажи уже имеющегося жилья, добавляет руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова.
Предложения банков по ипотеке на вторичное жилье*:
- Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка
- Программа «Вторичное жилье» от ВТБ
- Программа «Вторичное жилье» от РНКБ
- Программа «Недвижимость на вторичном рынке» от Совкомбанка
