После отмены массовой льготной ипотеки, ужесточения условий по оставшимся госпрограммам и повышения рыночных ставок число выданных в III квартале ипотечных кредитов в регионах РФ (без учета Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей) сократилось на 53% по сравнению со II кварталом текущего года, подсчитали аналитики KEY CAPITAL на основе данных Банка России.
Больше всего пострадал рынок строящегося жилья: число ипотечных сделок на рынке долевого строительства в регионах уменьшилось на 66% год к году.
Наиболее заметное падение ипотечного спроса со стороны дольщиков зафиксировано в Тыве (–84%), Рязанской области (–78%), Пензенской области (–77%), Курской области (–76%), Тверской области (–75%), Красноярском крае, Северной Осетии, Хакасии, Орловской области (–74%) и Башкортостане (–73%).
Число ипотечных кредитов, выданных на покупку готового (преимущественно вторичного) жилья, в российских регионах сократилось на 57% год к году. Сильнее всего ухудшение условий кредитования отразилось на рынках Курской области (–53%), Севастополя (–52%), Тюменской, Московской и Астраханской областей (–52%), республик Северная Осетия, Крым и Тыва (–51%), Калининградской области (–50%) и Москвы (–49%).
В ближайшее время существенное замедление динамики ипотечного рынка и ощутимая просадка выдач у большинства игроков продолжатся, прогнозирует руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. Спрос будет вялотекущим, и поддерживать рынок будут оставшиеся адресные госпрограммы и специальные акции банков с застройщиками. Потребность в ипотеке, скорее всего, будут закрывать заемщики, подходящие под одну из адресных госпрограмм, либо те, кому срочно нужно приобрести выгодный объект. При этом выдачи по льготным программам будет ограничивать периодическое исчерпание банками выделяемых государством лимитов по ним, а также возможный пересмотр условий по компенсации для банков, считает эксперт.
Предложения банков по ипотеке на вторичное жилье*:
- Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка
- Программа «Вторичное жилье» от ВТБ
- Программа «Вторичное жилье» от РНКБ
- Программа «Недвижимость на вторичном рынке» от Совкомбанка
