С 1 января в России начал действовать стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков. Как объясняет ЦБ, его главная цель — снизить распространение высокорисковых схем ипотечного кредитования и добиться более подробного информирования заемщиков об условиях кредита и связанных с ним рисках.
В частности, ипотечный стандарт запрещает длительное размещение средств на аккредитивах вместо перевода на эскроу-счета, ограничивает возможности банков получать вознаграждение от застройщиков за снижение ставки, если это ведет к искусственному завышению стоимости жилья, запрещает учитывать в сумме первоначального взноса деньги, которые вернутся покупателю после приобретения квартиры, закрепляет единые условия по срокам ипотечного договора (не более 30 лет) и размеру кредита (не более 80% от стоимости жилья). В документе также будет прописано, какие сведения банк обязан раскрыть заемщику до заключения договора.
Ипотечный стандарт снизит возможности оформления ипотеки для отдельных заемщиков, например для тех, у кого нет денег на первый взнос, но при этом он защитит многих людей от рисков, считает руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. С учетом ограничений для заемщиков и банков стандарт также приведет к снижению темпов кредитования в России, что, в свою очередь, снизит уровень закредитованности населения, полагает она. Ключевым же преимуществом стандарта аналитик считает снижение доли высокорискованных ипотек в портфеле банков.
Подробно об основных положениях ипотечного стандарта Банки.ру рассказывает здесь.
Предложения банков по кредитам под залог недвижимости
По сравнению с необеспеченными кредитами залоговые продукты традиционно отличаются более низкими ставками. Вторым их преимуществом являются более длительные сроки, что позволяет заемщикам при сегодняшних высоких ставках получить комфортный размер ежемесячного платежа. Кроме того, по залоговым кредитам банки, как правило, одобряют большую сумму, нежели при классическом потребительском кредитовании, напоминает руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова.
- Кредит «Под залог недвижимости (Выгодный)» от Совкомбанка
- Кредит «Залоговый +» от Норвик Банка
- Кредит «На любые цели под залог недвижимости» от Альфа-Банка
- Кредит «Под залог (недвижимости)» от Т-Банка
* Предложение актуально на дату публикации материала.
