Во второй половине декабря спрос на аренду жилья в Москве уменьшился на 39% к ноябрю, а объем предложений снизился на 50%, рассказали в управлении аренды квартир «ИНКОМ-Недвижимости». Нижняя ценовая планка у квартир в старой Москве в январе опустилась до 37 тысяч рублей против 40 тысяч в первой половине декабря.
Резкое снижение спроса произошло от крайне высоких значений, сохранявшихся многие месяцы, подчеркнула заместитель директора управления аренды квартир «ИНКОМ-Недвижимости» Оксана Полякова. Даже после снижения объем предложения на 15% превосходит показатели декабря 2023 года, а число запросов арендаторов — на 32%. Спрос в прошлом году не ослабевал даже в традиционно спокойные периоды — январь — февраль и май — июнь, отметила Полякова.
«Все участники рынка устали: в преддверии новогодних каникул — во второй половине декабря — резко сократилось количество заявок от нанимателей. Многие собственники, в свою очередь, на фоне охлаждения интереса клиентов решили взять паузу и повременить с выводом своих объектов до новой волны спроса», — сказала эксперт.
По ее словам, сейчас трудно прогнозировать новую волну активности, поскольку владельцы только начинают выводить на рынок свои объекты после новогоднего перерыва. Те же, кто не хотел терять доход от простоя квартир, соглашались снижать стоимость на 5–7% от пиковых значений осени, добавила Полякова.
Если вы снимаете квартиру, но планируете приобретение собственного жилья, подобрать ипотеку можно на Банки.ру.
Предложения* банков по ипотеке на вторичное жилье
В 2024 году в ипотечных сервисах Банки.ру большинство заемщиков (72%) отдавали предпочтение вторичному жилью, несмотря на высокие ставки. По мнению руководителя направления экспертной аналитики Банки.ру Инны Солдатенковой, интерес к вторичке объясняется ее более низкой стоимостью и большей маневренностью по сравнению с первичкой. Вот несколько предложений банков по ипотеке на готовое жилье.
- Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка
- Программа «Вторичное жилье» от ВТБ
- Программа «Недвижимость на вторичном рынке» от Совкомбанка
