27 января 2025 г.

Льготная ипотека установила антирекорд

Льготная ипотека установила квартальный антирекорд – в IV квартале года банки выдали 109,5 тысячи льготных ипотечных кредитов на 610,9 млрд рублей.

Читать 2 минуты

Льготная ипотека установила квартальный антирекорд – в IV квартале года банки выдали 109,5 тысячи льготных ипотечных кредитов на 610,9 млрд рублей. Это является худшим показателем по обоим показателям со II квартала 2022 года, пишет «Коммерсант» со ссылкой на данные Объединенного кредитного бюро (ОКБ).

Максимальный объем льготной ипотеки в прошлом году банки выдали в июне – почти 1,5 трлн рублей. А рекордным месяцем, причем за всю историю наблюдений, стал июнь, когда объем предоставленной ипотеки достиг 690 млрд рублей. В июне также был установлен абсолютный рекорд по количеству выданных льготных ипотечных кредитов (131 тысяча) и по доле льготной ипотеки в общем объеме выдач, которая впервые превысила порог в 80%.

Эксперты объясняют низкие показатели льготной ипотеки в конце прошлого года с исчерпанием лимитов в октябре-ноябре, которое сильно замедлило выдачи. Кроме того, по мнению управляющего директора рейтингового агентства «Эксперт РА» Юрия Беликова, снижение выдач связано с ростом стоимости недвижимости и закредитованностью: первый взнос в абсолютном выражении получается все больше, аккумулировать его все сложнее.

Увеличение лимитов по семейной ипотеке в 2025 году на 2,4 трлн рублей сможет поддержать выдачи в льготном секторе, рассчитывают эксперты. В ближайшие месяцы банки смогут выдавать 70 тысяч ипотечных кредитов в месяц, из которых 35 тысяч будут льготные, прогнозирует эксперт ипотечного рынка Сергей Гордейко.

Предложения банков по семейной ипотеке:

В условиях высокой ключевой ставки возможности банков по выдачам семейной ипотеки сокращаются. Связано это с тем, что размер компенсации от государства по каждому выданному кредиту увеличивается, кроме того, из выделенных лимитов компенсируются недополученные доходы банков и по ранее оформленным кредитам, отмечает руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. Поэтому, если вы планируете оформить такой кредит, с заявкой лучше поторопиться, считает эксперт.