Средний платеж по рыночной ипотеке в России составляет порядка 160 тысяч рублей, рассказал в интервью РИА Новости главный аналитик «ДОМ.РФ» Михаил Гольдберг. Этот показатель вплотную приблизился к 100% дохода домохозяйств.
«Если говорить не о льготных, а рыночных условиях, то порог входа на рынок жилья через такую "ипотечную дверь" стал высоким. Средний платеж равен примерно 160 тысячам рублей. Этот показатель приближается к 100% доходов в среднем домохозяйстве, а зачастую превышает этот уровень. Такая ипотека недоступна для подавляющего числа домохозяйств», — констатировал аналитик.
При этом средний платеж по семейной ипотеке составляет 26% дохода семьи. Гольдберг назвал это «очень хорошим показателем».
«Напомню, что доля 30–35% по всем международным меркам считается доступной для выплаты ипотечных кредитов», — отметил он.
По данным «ДОМ.РФ», средний срок ипотечного кредита по России составляет около 25 лет, по семейной ипотеке он выше — 28 лет.
Ключевой параметр, на который сейчас смотрят банки при одобрении ипотеки, — это показатель долговой нагрузки (ПДН) заемщика, говорит руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. Для расчета ПДН нужно разделить сумму ежемесячных платежей на размер дохода. Итоговая цифра ПДН обозначается в процентах. Если речь идет об ипотеке, учитывается совокупный доход семьи, напоминает Солдатенкова.
