Средняя стоимость частных домов в регионах со столицами-миллионниками за год увеличилась на 13,2% и составила 10,1 млн рублей, подсчитали в «Яндекс Недвижимости». Медианная стоимость квадратного метра частного дома в феврале 2025 года составила 77 тысяч рублей.
Больше всего частные дома подорожали в Омской области (+30,5%), Волгоградской области (30,1%) и Пермском крае (18,9%), а подешевели в Ленинградской области (-4,9%) и Краснодарском крае (-0,4%). При этом количество предложений за год по регионам со столицами-миллионниками увеличилось в среднем на 29,9%.
Наибольшее количество объявлений о продаже частных домов представлено в Краснодарском крае — 29,3% от общего числа предложений по России, далее идет Московский регион с долей в 17,9% и Ростовская область (12,1%).
В феврале минимальная медианная цена на дома была зафиксирована в Омской области (4,7 млн рублей), Волгоградской области (4,8 млн рублей) и Красноярском крае (5,8 млн рублей). А самые дорогие дома выставлены на продажу в Московской области по медианной стоимости в 36,9 млн рублей, в Краснодарском крае (17,8 млн рублей) и Ленинградской области (17,4 млн рублей).
В условиях сохраняющихся высоких цен на недвижимость и высоких ставок по рыночной ипотеке все больше людей начинают интересоваться ипотекой на покупку или строительство частного дома, говорит руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. Одна из причин — это наличие ряда госпрограмм, позволяющих получить ипотеку на эту цель по низкой ставке. В частности, это сельская, IT-ипотека, дальневосточная и арктическая, семейная. Сейчас государство активно работает над повышением надежности ипотечных сделок в ИЖС для заемщиков, в частности, с марта на этот сегмент распространили механизм эскроу-счетов.
