Минимальная ставка аренды квартиры в старой Москве впервые с 2023 года снизилась до 25 тысяч рублей в месяц, рассказали в «Инком Недвижимости».
За эту сумму можно снять малогабаритную однокомнатную квартиру на десятом этаже 16-этажного панельного дома на улице Полбина, в пяти минутах ходьбы от станции МЦД «Депо» (р-н Печатники, ЮВАО). Общая площадь жилья — 16 кв. м, кухни — 3 кв. м. В квартире современная мебель, кухонный гарнитур и бытовая техника. В стоимость включены расходы воды и электроэнергии, страховой депозит не требуется. Арендодатель готов рассмотреть проживание в квартире одной женщины.
Снижение минимальной ставки аренды в Москве в «Инком Недвижимости» объясняют значительным ростом предложения. В феврале количество объектов в экспозиции превысило январский показатель на 54%, в марте сократилось на 34%, но тем не менее, по словам экспертов компании, в отличие от прошлогоднего перманентного дефицита у нанимателей сейчас выбор есть, и даже из экономичных вариантов. В топ-5 самых доступных предложений апреля также вошли объекты в районах Орехово-Борисово Южное (ЮАО), Ярославский (СВАО), Бирюлево Западное (ЮАО) и Вешняки (ВАО) со стоимостью аренды от 32 тысяч до 38 тысяч рублей в месяц.
Ставки долгосрочной аренды снижаются и в других крупных городах, следует из статистики «Яндекс Аренды». По итогам I квартала 2025 года стоимость долгосрочной аренды в российских городах-миллионниках снизилась на 7,5%, медианная ставка составила 34 тысячи рублей. Число сдаваемых в долгосрочную аренду квартир относительно февраля выросло на 4,2%, а по сравнению с концом 2024 года — на 28%.
Более всего медианная ставка аренды опустилась в Волгограде (–18,2%; до 25 000 рублей), Ростове-на-Дону (–12,1%; до 30 000 рублей), Санкт-Петербурге (–12%; до 40 000 рублей), Челябинске (–11%; до 26 000 рублей) и Москве (–10,2%; до 82 000 рублей). Единственным миллионником, продемонстрировавшим небольшой рост цены в течение трех месяцев, стал Красноярск (+1,8%; до 26 000 рублей).
Если вы решились на приобретение собственного жилья, подобрать ипотеку можно на Банки.ру.
Предложения банков по ипотеке на вторичное жилье
В 2024 году в ипотечных сервисах Банки.ру большинство заемщиков (72%) отдавали предпочтение вторичному жилью, несмотря на высокие ставки. По мнению руководителя направления экспертной аналитики Банки.ру Инны Солдатенковой, интерес ко «вторичке» объясняется ее более низкой стоимостью и большей маневренностью по сравнению с «первичкой». Вот несколько предложений банков по ипотеке на готовое жилье.
- Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка.
- Программа «Вторичное жилье» от ВТБ.
- Программа «Недвижимость на вторичном рынке» от Совкомбанка.
