В I квартале 2025 года на 100 млн рублей можно было купить в среднем 48 квадратных метров элитной жилой недвижимости в Москве, следует из обновленного индекса миллиона, который составляют аналитики консалтинговой компании NF GROUP. Годом ранее на эту сумму можно было приобрести 63 кв. м элитного жилья.
Отрицательная динамика индекса миллиона связана с увеличением средневзвешенной цены предложения на первичном рынке элитной недвижимости Москвы, объясняют аналитики. За прошедший год цена квадратного метра выросла на 30% и впервые превысила 2 млн рублей. Доступность элитных квадратных метров последовательно снижается с III квартала 2023 года, когда на 100 млн рублей можно было купить 66 кв. м элитной жилой недвижимости. В IV квартале 2024 года индекс миллиона составлял 51 кв. м.
Сокращение количества квадратных метров и рост средневзвешенной цены предложения были зафиксированы в 15 из 16 столичных районов, где строится элитное жилье. Показатель сохранился на прежнем уровне только в Таганском районе. Кроме того, в Москве больше не осталось районов с элитными новостройками, где средневзвешенная цена одного квадратного метра ниже 1 млн рублей.
Если вы ищете квартиру в новостройке, воспользуйтесь бесплатным сервисом «Подбор квартиры в ипотеку» от Банки.ру и «Яндекс Недвижимости». Специалисты найдут для вас подходящий вариант и предложат оптимальные условия по ипотеке от застройщиков.
Максимальное снижение доступности элитного жилья аналитики зафиксировали в районе Хамовники — на 57%. По итогам I квартала на 100 млн рублей здесь можно было приобрести 34 кв. м против 81 кв. м годом ранее. Средневзвешенная цена предложения выросла почти в 2,5 раза за год (+134%) и по итогам марта 2025 года достигла 2,9 млн рублей за квадратный метр.
На втором месте по динамике индекса — район Арбат, где доступность жилья снизилась на 32% за год и по итогам квартала составила 32 кв. м. Средневзвешенная цена предложения здесь выросла на 47% за год до 3,1 млн рублей за квадратный метр.
Самое дорогое новое элитное жилье в Москве расположено в районах Остоженка-Пречистенка и Патриаршие пруды. В обеих локациях на 100 млн рублей можно приобрести по 26 кв. м. Кроме того, Патриаршие пруды вырвались в лидеры по ценам: 3,9 млн рублей за квадратный метр (+69% за год).
В целом количество лотов, доступных за условные 100 млн рублей, стремительно сокращается, констатируют в NF GROUP. Если пять лет назад в пределах этой суммы предлагалось 1700 квартир и апартаментов (67% от общего объема предложения), то сейчас — только 690 лотов (23% от общего объема). Наиболее широко такие варианты представлены в Дорогомилово, Замоскворечье и Пресненском районах.
Накопить на квартиру мечты можно с помощью банковского вклада.
Самые прибыльные* годовые вклады
В последнее время интерес к годовым вкладам стабилизировался. Так, согласно статистике использования фильтров при поиске вкладов через сервис Банки.ру, в январе и феврале 2025 года их доля в спросе составила порядка 15%. При этом они продолжают оставаться одними из самых популярных у вкладчиков. Учитывая это, аналитики Банки.ру составили топ-10 годовых вкладов, представленных на нашем сайте. Вот четыре из них, которые можно оформить на Банки.ру:
- «МТС Вклад», МТС Банк
- «МКБ. Перспектива», Московский кредитный банк
- «ВТБ вклад», ВТБ
- «Доход», банк Уралсиб
