В тарифах банков иногда встречаются максимальные суммы потребительских кредитов в размере 30 млн рублей, а при обеспечении залогом лимиты могут быть еще выше. Однако выдавать такие суммы всем желающим банки не будут, рассказала руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова.
«При определении доступной суммы для каждого заемщика банки в первую очередь смотрят на доход заемщика и наличие обеспечения — если оно есть, то при прочих равных одобренная сумма будет больше, чем у необеспеченного продукта. По этой причине многие банки в принципе не указывают на своих сайтах максимальную сумму кредита, обозначая, что она будет определяться исходя из оценки платежеспособности заемщика», — указала Солдатенкова.
Например, если вам нужен кредит на сумму 10 млн рублей, скорее всего, вы сможете получить ее под обеспечение залогом, которым может стать недвижимость. При этом необходимо, чтобы цена недвижимости была выше, так как банки обычно готовы предоставить кредит на сумму до 70–80% от стоимости залога. Помимо стоимости залога, имеет значение платежеспособность заемщика — сейчас банки готовы кредитовать физлиц с долговой нагрузкой не выше 50%, отметила аналитик.
Средняя ставка по кредиту под залог недвижимости на 7 мая в базе Банки.ру составляла 27% годовых. Средний срок — 77 месяцев (шесть лет и пять месяцев). При этих параметрах ежемесячный платеж составит 274,5 тысячи рублей в месяц, а переплата в конце срока — 11,1 млн рублей. Потенциальный заемщик должен иметь доход не менее 549 тысяч рублей в месяц, чтобы показатель долговой нагрузки не превышал пороговый уровень 50%. При этом Инна Солдатенкова считает оптимальным уровень долговой нагрузки не выше 30% — в этом случае доход должен составлять 915 тысяч рублей в месяц.
Предложения* банков по кредитам под залог недвижимости:
- Кредит «Под залог недвижимости (Выгодный)» от Совкомбанка
- Кредит «Залоговый +» от Норвик Банка
- Кредит «На любые цели под залог недвижимости» от Альфа-Банка
- Кредит «Под залог (недвижимости)» от Т-Банка
Мой профиль
