В первый месяц после расширения семейной ипотеки спрос на покупку вторичного жилья в рамках программы оказался значительно ниже интереса к приобретению новостроек, рассказали «Ведомостям» в Сбербанке и ВТБ.
В апреле Сбер выдал 4,4 млрд рублей на покупку вторички по семейной ипотеке, тогда как на новостройки — в 31 раз больше, 135,9 млрд рублей. В ВТБ с 7 апреля по 12 мая было оформлено сделок на вторичное жилье в рамках семейной программы на сумму 2,8 млрд рублей, на новостройки — 11,7 млрд рублей. На Сбер и ВТБ, по данным оператора льготных ипотечных программ «ДОМ.РФ», приходится 72% выдач по семейной ипотеке.
Основной сдерживающий фактор развития семейной ипотеки на вторичном рынке — это жесткие условия программы, поясняют эксперты. В список городов, где доступна семейная ипотека на вторичное жилье, вошло около 900 населенных пунктов, в него не попали крупнейшие города — лидеры по объему и количеству сделок с недвижимостью, указывает старший директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирина Носова. Кроме того, при оформлении ипотеки необходима оценка жилья, оценочная стоимость может быть ниже рыночной, поэтому предоставленной в рамках кредита суммы может быть недостаточно для покупки.
Предложения* банков по семейной ипотеке
Семейная ипотека продолжает оставаться самой массовой из оставшихся в России льготных госпрограмм, а с апреля 2025 года в отдельных регионах появилась возможность купить по программе жилье на вторичном рынке, напоминает руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. Вот несколько предложений банков по семейной ипотеке, доступных для оформления на Банки.ру:
- Ипотека с господдержкой для семей с детьми в Совкомбанке
- Семейная ипотека в ВТБ
- Семейная ипотека в Банке ДОМ.РФ
- Семейная ипотека в Альфа-Банке
