На рынке новостроек старой Москвы за год число лотов стоимостью до 10 млн рублей сократилось на 40,8%. А за два года снижение оказалось почти трехкратным, пишет РБК со ссылкой на данные компании «Метриум». В мае 2023 года в столице продавалось 11,7 тысячи лотов дешевле 10 млн рублей, в мае 2024-го — 6,7 млн, сейчас — около 4 тысяч квартир и апартаментов, и только в двух сегментах: массовом (3,3 тысячи лотов) и бизнес-классе (700 лотов).
Сегодня на жилье дешевле 10 млн рублей в Москве приходится 8,3% предложения, в 2024 году доля составляла 13,9%, в 2023-м — 23,1%. А в 2020 году квартиры и апартаменты по цене до 10 млн занимали треть предложения в новостройках города.
Если вы ищете квартиру в новостройке, воспользуйтесь бесплатным сервисом «Подбор квартиры в ипотеку» от Банки.ру и «Яндекс Недвижимости». Специалисты найдут для вас подходящий вариант и предложат оптимальные условия по ипотеке от застройщиков.
Существенное снижение доли такого жилья эксперты объясняют несколькими причинами. Во-первых, эти лоты самые недорогие и ликвидные, их быстро раскупают. Во-вторых, на снижение доли такого жилья повлияли общий рост цен на рынке и инфляция. Кроме того, изменилась структура рынка, и в столице снизилось предложение массовых новостроек. Дополнительным фактором стал запрет властей на строительство домов с квартирами и апартаментами площадью менее 28 кв. м.
Если по цене до 10 млн рублей выбор квартир в Москве еще есть, то с бюджетом до 5 млн рублей найти жилье в столице почти невозможно. Опрошенные РБК эксперты насчитали лишь 11 таких лотов в продаже. Как правило, это микрожилье площадью 12–20 кв. м.
Предложения банков по семейной ипотеке
Семейная ипотека продолжает оставаться самой массовой из оставшихся в России льготных госпрограмм, а с апреля 2025 года в отдельных регионах появилась возможность купить по программе жилье на вторичном рынке, напоминает руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. Вот несколько предложений банков по семейной ипотеке, доступных для оформления на Банки.ру:
- Ипотека с господдержкой для семей с детьми в Совкомбанке
- Семейная ипотека в ВТБ
- Семейная ипотека в Банке ДОМ.РФ
- Семейная ипотека в Альфа-Банке
