В «ДОМ.РФ» не ожидают массового перетока денег с вкладов на рынок жилья, пишет РБК со ссылкой на исследование аналитиков госкомпании.
Благодаря высоким ставкам с начала 2024 года по первый квартал 2025-го объем средств населения в банках вырос на 13 трлн рублей и достиг 58 трлн рублей. Однако далеко не все эти деньги будут инвестированы в жилье. По оценкам «ДОМ.РФ», потенциальными покупателями жилья могут стать владельцы 2 млн счетов со средним чеком 4,3 млн рублей, а также владельцы 10 млн счетов со средним чеком 1,1–1,8 млн рублей. В прошлом году эти вкладчики обеспечили прирост депозитов на общую сумму 7,3 трлн рублей.
Поступление денег с депозитов в экономику, в том числе на рынок жилья, будет происходить постепенно по мере снижения ключевой ставки, прогнозируют в «ДОМ.РФ».
По данным АСВ, наиболее многочисленная группа вкладчиков (84,6%) держит на счетах менее 1 млн рублей, средний чек таких вкладов — около 180 тысяч рублей. Этих средств недостаточно для инвестирования в жилье, отмечают в «ДОМ.РФ». Основную же часть средств населения в банках обеспечивают вклады состоятельных граждан — 400 тысяч счетов на среднюю сумму 43 млн рублей, 31,6% всех хранящихся на депозитах денег.
«Но у таких вкладчиков, как правило, нет потребности в улучшении жилищных условий», — констатируют аналитики.
Предложения банков по ипотеке на новостройки
Прибегать к ипотеке сегодня разумно, если есть понимание, что ее получится закрыть быстро — например, за счет продажи старой квартиры, отмечает руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. Альтернативным вариантом может быть рефинансирование ипотеки, когда ставки на рынке начнут снижаться. Такая возможность может появиться во второй половине 2025 года, если ЦБ перейдет к циклу снижения ключевой ставки, указывает аналитик.
- Программа «Новостройка» от ВТБ.
- Программа «Строящееся жилье» от Альфа-Банка.
- Программа «Новостройка» от Совкомбанка.
