Несмотря на смягчение денежно-кредитной политики Центробанка, уровень процентных ставок по ипотеке остается высоким. До конца 2025 года возрождения рыночной ипотеки не ожидается. Такой информацией делится РИА Новости по итогам опроса экспертов.
На смягчение денежно-кредитной политики Центробанка банки реагируют снижением ставок по вкладам, однако в кредитовании проявляют осторожность. Уровень процентных ставок по ипотеке все еще остается запретительно высоким. Эксперты полагают, что до конца 2025 года возрождения выдачи ипотеки не произойдет.
При этом определенная категория клиентов продолжает брать ипотеку, рассчитывая на скорое рефинансирование по более низкой ставке.
Эксперты отмечают, что, несмотря на заявления о снижении ставок на 0,5–2 п. п., доступной ипотека для россиян в ближайшее время не станет. Анонсируемые ставки по ипотеке остаются на уровне выше 21%, а если учесть дополнительные расходы, такие как страховки и комиссии, полная стоимость кредита достигнет 30%. Это делает его недоступным для большинства заемщиков.
Согласно прогнозу экспертов, по итогам 2025 года выдача рыночной ипотеки составит около 500 млрд рублей. По сравнению с итогами 2024 года этот показатель снизился более чем на 50%.
Более доступной ипотека станет, когда рыночные ставки снизятся как минимум до 15%. Однако эксперты не ожидают такого уровня раньше чем через год.
Предложения банков по ипотеке на новостройки
Прибегать к ипотеке сегодня разумно, если есть понимание, что ее получится закрыть быстро, например за счет продажи старой квартиры, отмечает руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. Альтернативным вариантом может быть рефинансирование ипотеки, когда ставки на рынке начнут снижаться. Такая возможность может появиться во второй половине 2025 года, если ЦБ перейдет к циклу снижения ключевой ставки, указывает аналитик.
- Программа «Новостройка» от ВТБ
- Программа «Строящееся жилье» от Альфа-Банка
- Программа «Новостройка» от Совкомбанка
