В России планируют ввести дифференцированную ставку по семейной ипотеке. Госдума рекомендовала рассмотреть такую возможность профильным министерствам. Президент России Владимир Путин поддержал идею, сейчас вопрос находится на рассмотрении правительства, рассказал ранее спикер Госдумы Вячеслав Володин.
Предполагается, что размер ставки будет зависеть от средней зарплаты в регионе и количества детей в семье. По мнению руководителя направления экспертной аналитики Банки.ру Инны Солдатенковой, дифференциация позволит обеспечить фактическую, а не номинальную доступность семейной ипотеки для населения. При этом эксперт считает, что одного только критерия среднего дохода по региону для справедливой реализации инициативы недостаточно.
«На возможности граждан получить ипотеку влияет не только уровень дохода и процентная ставка, но и стоимость жилья, а также возможности заемщика по накоплению первоначального взноса. Поэтому кажется, что более справедливым будет подход, при котором при определении ипотечной ставки будет учитываться также средняя стоимость жилья в регионе», — полагает Солдатенкова.
По мнению эксперта, единой установленной ставки в регионе будет недостаточно. Определять предельный размер или диапазон ставки внутри одного региона следует, исходя из уровня фактического дохода заемщика, чтобы не сложилась ситуация, когда ипотеку будут оформлять только наиболее платежеспособные заемщики, и бюджетные расходы не будут соответствовать прямому целевому назначению.
В случае успешной реализации кейса с семейной ипотекой Солдатенкова не исключает распространения региональной ставки на другие госпрограммы. Тем самым можно будет уравнять спрос и предложение в конкретном регионе и дифференцировать ставки не только в зависимости от экономического состояния заемщиков, но и от уровня доступности жилья и ипотеки в конкретных регионах, считает эксперт.
Предложения банков по семейной ипотеке
- Ипотека с господдержкой для семей с детьми в Совкомбанке
- Семейная ипотека в ВТБ
- Семейная ипотека в Банке ДОМ.РФ
- Семейная ипотека в Альфа-Банке
