Активность арендаторов в Москве по итогам июля увеличилась на 6,6%, а предложение съемных квартир в столице сократилось на 5,1%. Такие данные приводит сервис «Яндекс Аренда».
Больше всего интерес к объявлениям о сдаче жилья на долгосрочный период вырос в одном из самых бюджетных округов Москвы — Троицком (+76,5%). Также активность арендаторов заметно выросла в Юго-Западном (+14,4%), Западном (+14,2%), Северо-Восточном (+12,1%) и Южном (+11,9%) административных округах. В Новой Москве количество просмотров увеличилось на 8,6% за месяц, на юго-востоке столицы — на 8,4%, на востоке — на 4%, в центре — на 3,3%, на севере — на 1,8% и на северо-западе — на 0,7%.
«Рост активности арендаторов во второй половине лета — традиционный тренд на рынке аренды. Причем он характерен не только для Москвы, но и для других мегаполисов. В эти месяцы будущие арендаторы возвращаются из отпусков и приступают к решению вопроса с жильем», — отметил руководитель сервиса «Яндекс Аренда» Роман Жуков.
Более высокий спрос приводит к сокращению экспозиции. Наиболее значительно за месяц число сдаваемых квартир снизилось в Троицком округе — на 14,3%, на севере столицы — на 9,5% и на северо-востоке Москвы — на 8,8%. В центре Москвы экспозиция сократилась на 7,6% за месяц, в Новомосковском округе — на 6,9%, на северо-западе столицы — на 6,6%, юге — на 6,4%, юго-востоке — на 6,3%, юго-западе — на 6,2%, востоке — на 5,3%, западе — на 3,3%.
Одновременно с ростом спроса поднимаются и арендные ставки. Медианная ставка съемного жилья по всем типам комнатности в Москве по итогам июля составила 89 000 рублей. Более всего медианная ставка выросла на юго-востоке Москвы (+4,1%; 76 400 рублей), юге (+3,1%; 84 700 рублей), севере (+2,8%; 107 400 рублей) и юго-западе (+2,8%; 84 100 рублей). Снижение медианной стоимости сдаваемого жилья в городе произошло только в Троицком административном округе (-4%; 42 900 рублей) и на западе столицы (-0,5%; 113 800 рублей). При этом рост медианных ставок в ряде округов аналитики связывают не с фактическим повышением стоимости жилья, а с вымыванием наиболее бюджетных квартир из экспозиции.
Если вы планируете покупку собственного жилья, подобрать ипотеку можно на Банки.ру.
Предложения банков по ипотеке на вторичное жилье
В 2024 году в ипотечных сервисах Банки.ру большинство заемщиков (72%) отдавали предпочтение вторичному жилью, несмотря на высокие ставки. По мнению руководителя направления экспертной аналитики Банки.ру Инны Солдатенковой, интерес к вторичке объясняется ее более низкой стоимостью и большей маневренностью по сравнению с первичкой. Вот несколько предложений банков по ипотеке на готовое жилье.
- Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка.
- Программа «Вторичное жилье» от ВТБ.
- Программа «Недвижимость на вторичном рынке» от Совкомбанка.
