Квадратный метр в готовых новостройках в городах-миллионниках за последний год подорожал в среднем на 7,9%, тогда как годовой рост цен в строящихся объектах составил 11,8%. Такие данные приводит «Яндекс Недвижимость».
В июле 2025 года средняя стоимость квадратного метра в уже сданных новостройках составила 188 000 рублей. По сравнению с июнем цены практически не изменились, показав символический рост на 0,5%.
«Многие застройщики предлагают специальные условия для покупки уже готового жилья, в некоторых случаях на него даже распространяются программы, применяемые для строящихся объектов. Жильцы могут въехать в квартиру сразу после сделки и при этом часто получают более привлекательные условия, чем при покупке на вторичном рынке», — рассказал коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров.
Наибольшая разница цен наблюдается в Уфе и Воронеже, где квадратный метр готового жилья дешевле строящегося на 15,1% и 10,1% соответственно. Купить квартиру по договору купли-продажи у застройщика также будет дешевле в Казани (-7%), Омске (-6%), Краснодаре (-3%) и Красноярске (-2,1%).
В то же время, по данным сервиса «Пульс Продаж Новостроек», в половине городов-миллионников квартиры в готовых новостройках стоят дороже, чем в строящихся объектах. Наибольшую «премию за готовность» берут застройщики в Москве (+21,2%), Нижнем Новгороде (+19,3%), Перми (+11,3%), Екатеринбурге (+10,3%) и Санкт-Петербурге (+8,5%).
Предложения банков по ипотеке на новостройки:
Прибегать к ипотеке сегодня разумно, если есть понимание, что ее получится закрыть быстро — например, за счет продажи старой квартиры, отмечает руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. Альтернативным вариантом может быть рефинансирование ипотеки, когда ставки на рынке начнут снижаться.
- Программа «Новостройка» от ВТБ.
- Программа «Строящееся жилье» от Альфа-Банка.
- Программа «Новостройка» от Совкомбанка.
