Семейная ипотека оказалась практически недоступна жителям почти половины российских регионов — средняя зарплата и цены на недвижимость не позволяют обслуживать жилищный кредит даже по льготной ставке, пишут «Известия» со ссылкой на анализ центра «Аналитика. Бизнес. Право». Изучив статистику Минстроя и Росстата, аналитики пришли к выводу, что жители 41 региона из 89 не могут позволить себе обслуживать семейную ипотеку, взятую на квартиру площадью 50 кв. м.
«Анализ показал существенный разрыв в доступности ипотеки между регионами. Это субъекты со слишком высокими ценами на жилье, либо экономически развитые регионы с дисбалансом цен и доходов, как Свердловская область. В список попали и субъекты с низким уровнем зарплат», — рассказала директор исследовательского центра Венера Шайдуллина.
Среди субъектов с наименьшей доступностью семейной ипотеки оказались Краснодарский край, Калининградская область, Крым, Севастополь, Приморский край, Белгородская, Амурская, Ростовская, Ленинградская, Московская, Самарская, Свердловская и Тюменская области, Чечня, Дагестан, Ингушетия, Кабардино-Балкария и Калмыкия.
Наиболее доступная льготная ипотека — в северных и дальневосточных регионах с высокими зарплатами: на Чукотке, в Ненецком, Ямало-Ненецком и Ханты-Мансийском автономных округах, Магаданской области; в субъектах с хорошим соотношением зарплат и цен на жилье: Забайкальском крае, Иркутской области и Якутии; в регионах с особыми экономическими условиями: на Камчатке и Сахалине.
В регионах с высокой стоимостью жилья существующие лимиты в 6 млн рублей недостаточны для покупки квартиры средней площади, отметила Шайдуллина. Повысить доступность программ могло бы увеличение лимитов и дополнительные меры поддержки для регионов с низким уровнем доходов, считает она.
Предложения* банков по семейной ипотеке
Семейная ипотека продолжает оставаться самой массовой из оставшихся в России льготных госпрограмм, а с апреля 2025 года в отдельных регионах появилась возможность купить по программе жилье на вторичном рынке, напоминает руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. Вот несколько предложений банков по семейной ипотеке, доступных для оформления на Банки.ру:
- Ипотека с господдержкой для семей с детьми в Совкомбанке
- Семейная ипотека в ВТБ
- Семейная ипотека в Банке ДОМ.РФ
- Семейная ипотека в Альфа-Банке
