В октябре квартиры на первичном рынке могут подорожать на 7–8% относительно текущих показателей, прогнозирует кандидат экономических наук, доцент ИМЭС Александр Суетин.
Он напомнил, что осенью традиционно начинается сезон активности на рынке недвижимости, когда повышается спрос покупателей и растут цены.
«Текущий 2025 год также, с высокой вероятностью, не будет исключением, но со своими особенностями. Так, номинальные цены на первичном рынке несколько возрастут (примерно 7—8%). Больше всего подорожают однушки», — заявил эксперт «Газете.ру».
При этом реальные цены могут оказаться ниже из-за предоставляемых застройщиками скидок, субсидирования части ставок и других персональных предложений покупателям, допустил Суетин.
Цены на вторичном рынке, скорее всего, продолжат снижаться, полагает эксперт, поскольку высокая ключевая ставка ограничивает доступность ипотеки для массового покупателя.
Альтернативой ипотеке может быть кредит под залог недвижимости. Деньги можно использовать на покупку нового жилья и другие цели.
Предложения* банков по кредитам под залог недвижимости
КПЗН может быть альтернативой классической ипотеке, если оценочная стоимость имеющегося залога покроет необходимую сумму для покупки планируемого жилья, говорит руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. И такой сценарий имеет преимущество: новую недвижимость можно использовать по своему усмотрению, а в заложенной — жить, например, пока в новой ведется ремонт. Еще одним преимуществом КПЗН является нецелевой характер использования средств — таким образом, деньги банка можно направить и на покупку недвижимости, и на приобретение мебели и ремонт, в то время как по классической ипотеке согласовать с банком превышение суммы над стоимостью объекта может быть сложно.
- Кредит «Под залог недвижимости (Выгодный)» от Совкомбанка
- Кредит «Залоговый +» от Норвик Банка
- Кредит «На любые цели под залог недвижимости» от Альфа-Банка
- Кредит «Под залог (недвижимости)» от Т-Банка
* Предложение актуально на дату публикации материала.
