На семейную ипотеку под 4%, если будут введены новые ставки, сможет рассчитывать небольшое количество семей в России, считает ведущий аналитик Freedom Finance Global Наталья Мильчакова.
Ранее стало известно, что в Госдуме и Минфине РФ обсуждается законопроект, предполагающий установку ставки по семейной ипотеке в зависимости от количества детей у заемщика. Так, семьи с единственным ребенком могут получить кредит под 10–12% годовых, с двумя — под 6% (такая ставка доступна сейчас), с тремя — под 4%.
Дифференциация ставки по семейной ипотеке в зависимости от количества детей представляется более справедливой инициативой, чем идея менять проценты в зависимости от средних зарплат в регионе, считает Мильчакова.
«На кредит под 4% годовых сможет претендовать относительно небольшое количество семей, поэтому ущерба ни госбюджету, субсидирующему эту программу, ни банкам реализация предложения не нанесет. В то же время для семей с единственным ребенком условия ухудшатся. Если в 2026 году ключевая ставка опустится до 12% годовых, то ипотека под 10–12% будет соответствовать скорее параметрам коммерческих, нежели льготных программ», — отмечает аналитик.
Инициатива о дифференцированном проценте по семейной ипотеке, по мнению Мильчаковой, может стать законом, что позволит поддержать не только семьи, нуждающиеся в доступном жилье, но также строительную отрасль и банковский сектор за счет увеличения спроса.
«Не исключаем, что законодательная новация будет способствовать продлению действия программы семейной ипотеки после 2030 года», — заключает она.
Предложения банков по семейной ипотеке
Семейная ипотека продолжает оставаться самой массовой из оставшихся в России льготных госпрограмм, а с апреля 2025 года в отдельных регионах появилась возможность купить по программе жилье на вторичном рынке, напоминает руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. Вот несколько предложений банков по семейной ипотеке, доступных для оформления на Банки.ру:
- Ипотека с господдержкой для семей с детьми в Совкомбанке
- Семейная ипотека в ВТБ
- Семейная ипотека в Банке ДОМ.РФ
- Семейная ипотека в Альфа-Банке
* Предложение актуально на дату публикации материала.
