В сентябре 2025 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках бизнес-класса старой Москвы достигла 499,3 тысячи рублей, подсчитали специалисты компании «Метриум». Этот показатель стал максимальным за всю историю наблюдений за сегментом. В других секторах рынка цены также приближаются к очередным психологическим отметкам, констатировали в «Метриуме».
За прошедшие 12 месяцев средняя стоимость квадратного метра в новостройках бизнес-класса старой Москвы увеличилась на 6%. Если в сентябре 2024 года этот показатель составлял 472 тысячи рублей, то в сентябре 2025 года он достиг 499 тысяч рублей, максимально приблизившись к психологически важному для покупателей барьеру в 500 тысяч рублей за квадратный метр.
При этом, несмотря на общее повышение цен, структура предложения на рынке все еще довольно разнообразна, отмечают специалисты. На рынке бизнес-класса в старой Москве можно найти варианты со средней ценой 269 тысяч рублей за квадратный метр и выше.
Доступ к кредитной истории, бонусам и сервисам — после авторизации
Средняя стоимость квартиры или апартаментов на рынке новостроек бизнес-класса старой Москвы в августе составила 28,8 млн рублей при средней площади 57,6 кв. м, это на 4% больше, чем год назад, когда показатель достигал 27,8 млн рублей (за квартиру средней площадью 59 кв. м).
«Стоимость новостроек продолжает расти в связи с увеличением издержек на реализацию проектов. Растущая стоимость новостроек — это отражение развития сегмента, повышения качества той среды, которую застройщики в бизнес-классе предлагают покупателям», — считает генеральный директор компании ООО «Ривер Парк» Лариса Швецова.
По данным «Метриума», в массовом сегменте в сентябре 2025 года средняя стоимость квадратного метра составила 366 тысяч рублей, а средняя цена квартиры достигла 17,1 млн рублей при средней площади 46,7 кв. м.
В премиум-классе в августе 2025 года средняя стоимость квадратного метра составила 792 тысячи рублей, а средняя цена квартиры или апартаментов уже превысила 61 млн рублей (за 77 кв. м). На рынке высокобюджетных новостроек средняя стоимость квадратного метра достигла 2,4 млн рублей, а средняя цена предлагаемого застройщиками объекта недвижимости составила 354 млн рублей (149 кв. м).
Предложения банков по ипотеке на новостройки
Прибегать к ипотеке сегодня разумно, если есть понимание, что ее получится закрыть быстро, например за счет продажи старой квартиры, отмечает руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. Альтернативным вариантом может быть рефинансирование ипотеки после снижения ставок.
- Программа «Новостройка» от ВТБ
- Программа «Строящееся жилье» от Альфа-Банка
- Программа «Новостройка» от Совкомбанка
Предложение актуально на дату публикации материала.
