Инвестиции в недвижимость остаются способом не только сберечь даже небольшие суммы от инфляции, но и сформировать стабильный пассивный доход в будущем. О том, как можно выгодно вложить от 50 тысяч рублей в недвижимость, рассказывает «Прайм» со ссылкой на эксперта.
По словам эксперта, вложения от 50 тысяч до 200 тысяч рублей в паевые инвестиционные фонды (ЗПИФ) позволяют войти в объекты коммерческой недвижимости и получать пассивный доход на уровне примерно 10% годовых.
При наличии более 200 тысяч рублей эксперт советует рассмотреть возможность субаренды помещений в регионах. Суть стратегии заключается в том, чтобы снять помещение у собственника и пересдать его крупным ритейлерам. Ключевым риском здесь является ошибка при выборе подходящего помещения, поэтому необходимо ориентироваться на отзывы местных жителей и учиться работать с арендаторами. В случае успеха это обеспечит постоянный пассивный доход без дальнейшего участия инвестора и практически без стартовых вложений.
Если в распоряжении есть 500 тысяч рублей и более, можно комбинировать оба подхода или приобрести небольшую торговую точку в региональном торговом центре, чтобы сдавать ее уже в статусе собственника. Этот вариант требует терпения и глубокого анализа рынка, а его доходность может достигать 15% годовых.
Эксперт отметил, что те, кто стремится к доходности в 30% годовых, должны начинать с небольших вложений. Доходность будет увеличиваться по мере накопления опыта и понимания деталей рынка. Сфера коммерческой недвижимости позволяет получить доходность выше банковских ставок, однако для этого потребуются время и упорство.
Авторизуйтесь, чтобы оставлять комментарии и делиться своим мнением с другими
