Платежи по семейной ипотеке за однокомнатную квартиру в девяти из 40 крупных российских городов оказались ниже арендных ставок на 3–21%, выяснили аналитики «Циан». Результаты исследования приводит РИА Новости.
Такими городами стали Калининград, Рязань, Ярославль, Екатеринбург, Ставрополь, Красноярск, Липецк, Ростов-на-Дону и Пермь.
«При наличии суммы, достаточной для первоначального взноса, там выгоднее будет купить квартиру в новостройке, чем снимать ее», — полагают в «Циан».
Наибольший разрыв зафиксирован в Калининграде, где ежемесячный платеж по ипотеке ниже арендной ставки на 21%. Еще в трех городах: Саратове, Волгограде и Иркутске – ипотечные платежи и арендные ставки сопоставимы. Городами, где ипотечные платежи, напротив, значительно (в два-три раза) превышают плату за аренду, оказались Москва, Сочи, Севастополь и Казань.
Бесплатно отслеживайте и получайте отчет в приложении
Количество городов, где ипотека выгоднее аренды, год к году сократилось более чем в два раза — в 2024 году таких городов было 19, и еще в четырех платежи были сопоставимы. По словам аналитиков, причина — в росте цен на первичную недвижимость, за год подорожание составило 12%, тогда как стоимость аренды выросла на 3%.
Среди городов, где год назад платежи по семейной ипотеке были ниже арендных, а сейчас ситуация изменилась, в частности, оказались Набережные Челны, Краснодар, Чебоксары, Ижевск, Оренбург. Там были зафиксированы наибольшие темпы роста цен на рынке первичного жилья — на 23–37% за год.
Предложения банков по семейной ипотеке
Семейная ипотека продолжает оставаться самой массовой из оставшихся в России льготных госпрограмм, а с апреля 2025 года в отдельных регионах появилась возможность купить по программе жилье на вторичном рынке, напоминает руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. Вот несколько предложений банков по семейной ипотеке, доступных для оформления на Банки.ру:
- Ипотека с господдержкой для семей с детьми в Совкомбанке
- Семейная ипотека в ВТБ
- Семейная ипотека в Банке ДОМ.РФ
- Семейная ипотека в Альфа-Банке
* Предложение актуально на дату публикации материала.
