В сентябре 2025 года вырос спрос на рыночную ипотеку, рассказал директор департамента «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи. Объем выдач по базовым (рыночным) программам увеличился на 13,3% к августу, приблизившись к 60 млрд рублей, а доля рыночных программ достигла 21,4% (+1,7 процентного пункта).
Больше всего объемы выдач рыночной ипотеки увеличились в сегменте первичного жилья — на 30,4%, однако эксперты «Домклик» связывают это с эффектом низкой базы. На вторичном рынке объем выдач вырос на 14,3%. На 9% увеличились объемы кредитования на индивидуальное жилищное строительство.
Бесплатно отслеживайте и получайте отчет в приложении
Среди регионов по доле рыночных программ на вторичном рынке лидируют Смоленская (25,8%) и Камчатская (25,7%) области. Наибольший интерес к рыночным кредитам на строительство собственного дома проявили заемщики в Омской (7,5% от всего объема выдач) и Иркутской (5,2%) областях.
В свою очередь, доля выдач по льготным программам снизилась на 2,4 п. п. к августу — до 78,6%. Несмотря на небольшое снижение доли (на 1,8 п. п.), наиболее востребованной среди льготных программ остается семейная: на нее пришлось 66,7% всех ипотечных выдач Сбера — 187 млрд рублей.
Предложения банков по ипотеке на вторичное жилье
В 2025 году в ипотечных сервисах Банки.ру большинство заемщиков (70%) отдавали предпочтение вторичному жилью, несмотря на высокие ставки. По мнению руководителя направления экспертной аналитики Банки.ру Инны Солдатенковой, интерес к вторичке объясняется ее более низкой стоимостью и большей маневренностью по сравнению с первичкой. Вот несколько предложений банков по ипотеке на готовое жилье:
- Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка
- Программа «Вторичное жилье» от ВТБ
- Программа «Недвижимость на вторичном рынке» от Совкомбанка
* Предложение актуально на дату публикации материала.
