Больше половины россиян предпочли бы жить в новом многоквартирном доме, выяснили эксперты сервиса «Яндекс Аренда». Особенно популярны современные проекты у зумеров, которые сегодня чаще других поколений рассматривают для себя долгосрочную аренду. Порядка 64% респондентов в возрасте от 18 до 25 лет предпочитают квартиры в новых домах. Среди миллениалов (25–44 года) жизнь во вчерашней новостройке выбирают 54%, среди представителей поколения Х (45–60 лет) — 43%.
По данным «Яндекс Аренды», доля квартир в домах 2020–2025 годов постройки, сдающихся в долгосрочную аренду в городах-миллионниках, составляет 13,1%. Максимальная доля арендных квартир в новых домах представлена в Перми (20,3%), Новосибирске (17,9%) и Санкт-Петербурге (15,6%).
Медианная ставка аренды квартир по всем типам комнатности во вчерашних новостройках в среднем по миллионникам составляет 45 000 рублей против 37 000 рублей в остальных домах. В сегменте студий медианная стоимость находится на уровне 36 000 рублей, однокомнатных квартир — 41 000 рублей, двухкомнатных — 59 000 рублей, трехкомнатных — 75 000 рублей.
Бесплатно отслеживайте и получайте отчет в приложении
В Москве во вчерашних новостройках расположены 12% всего арендного предложения. Медианная ставка долгосрочной аренды квартир всех типов комнатности в Москве в домах 2020–2025 годов постройки сегодня составляет 113 000 рублей. Разница в стоимости по сравнению с более старыми домами составляет 25,1%.
Медианная ставка долгосрочной аренды новых студий в Москве находится на уровне 85 000 рублей, однокомнатных квартир — 95 000 рублей, двухкомнатных — 135 000 рублей, трехкомнатных — 209 000 рублей. Стоимость аренды студий начинается от 33 000 рублей, двухкомнатных квартир — от 45 000 рублей, трехкомнатных — от 58 000 рублей.
По словам экспертов «Яндекс Аренды, квартиры, предлагаемые в аренду в новых домах, – это в основном инвестиционная недвижимость, купленная по низким ставкам. Она изначально планировалась под сдачу. Арендные ставки таких квартир выше за счет нового ремонта, мебели, техники и дополнительных опций самих ЖК: собственной инфраструктуры, паркинга, современных технологий. Некоторые квартиры находятся в проектах бизнес-, премиум-, элит-класса, что тоже влияет на медианную ставку в большую сторону.
Если вы планируете покупку собственного жилья, подобрать ипотеку можно на Банки.ру.
Предложения банков по ипотеке на вторичное жилье
В 2025 году в ипотечных сервисах Банки.ру большинство заемщиков (70%) отдавали предпочтение вторичному жилью, несмотря на высокие ставки. По мнению руководителя направления экспертной аналитики Банки.ру Инны Солдатенковой, интерес ко «вторичке» объясняется ее более низкой стоимостью и большей маневренностью по сравнению с «первичкой». Вот несколько предложений банков по ипотеке на готовое жилье.
- Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка
- Программа «Вторичное жилье» от ВТБ
- Программа «Недвижимость на вторичном рынке» от Совкомбанка
* Предложение актуально на дату публикации материала.
