Снижение ключевой ставки и ставок по вкладам не приведет к росту цен на жилье, считает руководитель департамента финансовой стабильности Банка России Елизавета Данилова.
«Во-первых, мы будем снижать ставку постепенно и смотреть, чтобы привлекательность рублевых депозитов и сберегательное поведение у людей сохранялись. Эти факторы мы учитываем при принятии решений по ставке», — сказала Данилова в интервью РИА Новости.
Она признала, что недвижимость может оттянуть на себя часть средств с депозитов, но отметила, что есть и другие направления, куда вкладчики могут перенаправить свои деньги: акции, облигации и другие инструменты финансового рынка.
Бесплатно отслеживайте и получайте отчет в приложении
«В-третьих, сами застройщики говорят, что у них есть нераспроданное жилье, и этот дополнительный спрос только поможет им. Если спрос встречает предложение, то нет оснований ждать значимого роста цен», — выразила уверенность Данилова.
Кроме того, не стоит забывать о вторичном рынке жилья, который в последние годы был менее привлекателен из-за высоких ипотечных ставок, призвала руководитель департамента финансовой стабильности.
Массового перетока денег из вкладов в недвижимость в конце 2025 года не случится, ранее заявил директор департамента «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи. Он напомнил, что всего 1% вкладчиков имеют на счетах более 3 млн рублей. Кроме того, по словам главы «Домклик», люди, хранящие средства на депозитах, зачастую пытаются извлечь из этих денег инвестиционный доход.
Предложения банков по ипотеке на вторичное жилье
В 2025 году в ипотечных сервисах Банки.ру большинство заемщиков (70%) отдавали предпочтение вторичному жилью, несмотря на высокие ставки. По мнению руководителя направления экспертной аналитики Банки.ру Инны Солдатенковой, интерес к вторичке объясняется ее более низкой стоимостью и большей маневренностью по сравнению с первичкой. Вот несколько предложений банков по ипотеке на готовое жилье.
- Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка
- Программа «Вторичное жилье» от ВТБ
- Программа «Недвижимость на вторичном рынке» от Совкомбанка
* Предложение актуально на дату публикации материала.
