Количество и объем ипотечных выдач в сентябре 2025 года превысили показатели прошлого года. По данным Объединенного кредитного бюро, количество выданных ипотечных кредитов выросло на 2% в годовом выражении — до 84,02 тысячи единиц, объем выдач прибавил 2% к результатам прошлого сентября и составил 361,3 млрд рублей.
Еще в первом квартале 2025 года рынок ипотеки пребывал в тяжелой депрессии, напоминает ведущий аналитик Freedom Finance Global Наталья Мильчакова. Объем выданных кредитов в январе — марте упал на 44% в годовом выражении. К сентябрю снижение сократилось до 30% в годовом выражении.
Главными причинами такого падения стали очень высокие процентные ставки, говорит Мильчакова. Во-вторых, сыграли негативную роль отмена льготной ипотеки с 1 июля 2024 года и ужесточение требований банков к заемщикам.
«Снижение ключевой ставки ЦБ РФ с июня текущего года и последовавшее за ним снижение ставок банков по кредитам смогли немного изменить тренд ипотечного рынка в начале осени на растущий», — констатирует аналитик.
Бесплатно отслеживайте и получайте отчет в приложении
По словам Мильчаковой, сентябрьские показатели выглядят немного обнадеживающими и уже способными формировать позитивные ожидания относительно будущих финансовых результатов банков.
«Мы прогнозируем, что банковский сектор в 2025 году получит прибыль на уровне 3,8 трлн рублей, что окажется ниже, чем в 2024 году, но зато по мере продолжения снижения ключевой ставки ЦБ РФ в 2026 году банки смогут показать новый рекорд чистой прибыли, который может превысить 4 трлн рублей», — заключила она.
