На фоне увеличения парка личных автомобилей в России обострилась проблема нехватки парковочных мест. В ответ на это девелоперы стали активно включать подземные и многоуровневые паркинги в новые проекты. За прошедший год число объявлений о продаже парковочных мест в городах-миллионниках выросло более чем на 154%, выяснили аналитики «Домклик». Предложение в сегменте аренды парковочных мест увеличилось на 29,1%. Скромнее выросло количество гаражей на рынке: на 36,2% в продаже и на 56,8% в аренде.
В «Домклик» объясняют резкий рост предложения двумя основными факторами. Это новые тренды строительства, в рамках которых реализуется концепция «двор без машин». Кроме того, на рынке формируется «навес предложения»: не все покупатели жилья готовы дополнительно потратиться на машиноместо, поэтому паркинги остаются нераспроданными.
Несмотря на сильный рост предложения парковочных мест, цены на их покупку также значительно выросли — на 35,4% за последний год, констатируют аналитики. Средний рост цен на другие типы недвижимости составил 11% за год. По данным на начало октября, медианная стоимость аренды машино-места в городах-миллионниках составляет 8 тысяч рублей в месяц, а цена покупки — 1,2 млн рублей.
Регулярные отчеты и защита от мошенников в подписке Банки.ру
Самые высокие цены зафиксированы в Москве: 15 тысяч рублей за аренду и 1,9 млн рублей за покупку. Наиболее доступные предложения по покупке можно найти в Волгограде (725 тысяч рублей), а самая низкая медианная арендная ставка — в Краснодаре (около 4 тысяч рублей в месяц). Санкт-Петербург же оказался дешевле большинства других городов-миллионников как по покупке, так и по аренде машино-мест.
Эксперты отмечают, что строительные нормы Санкт-Петербурга требуют обеспечить хотя бы одним парковочным местом от 80 до 150 квадратных метров жилой площади. В то же время в Москве требования менее строгие и зависят от класса новостроек. Одновременно объем паркингового предложения в Санкт-Петербурге практически сравним с московским при меньшей востребованности.
