Число покупателей квартир в Московском регионе, готовых доплатить за нестандартную планировку, заметно выросло за прошедший год, выяснили специалисты «ОМ Девелопмент» и компании «Метриум». Если год назад 65% респондентов категорически не хотели доплачивать за нестандартные решения, то сегодня каждый четвертый согласен отдать за квартиру мечты любую сумму, а еще 50% — при разумной надбавке. Лишь 15% опрошенных не желают переплачивать ни рубля.
При этом изменились и предпочтения россиян, отмечают эксперты. Год назад самыми популярными решениями у покупателей новостроек были камин или сауна, а сегодня 40% респондентов отдают приоритет патио или эксплуатируемой кровле, а 30% — квартирам с антресолью. При этом такие лоты по-прежнему довольно редки: квартиры с антресолями и патио занимают примерно 1% лотов в московских новостройках.
«Сегодня внимание покупателей смещается с площади и количества комнат на ощущения от пространства. Им важно, чтобы квартира была продумана под реальные сценарии жизни — возможность работать, отдыхать, принимать гостей. Поэтому форматы с антресолями, патио или эксплуатируемыми кровлями становятся востребованными не из-за внешней оригинальности, а благодаря функциональности и комфорту», — рассказала директор по продукту компании «ОМ Девелопмент» Диана Насирова.
Эксперты также отмечают, что нестандартные планировочные решения не всегда означают завышенную стоимость. Так, авторы исследования обнаружили лот с патио в Московском регионе за 6,7 млн рублей, с антресолью — за 11,4 млн рублей. За квартиру с террасой просят минимум 13 млн рублей, а с камином — 26,3 млн рублей. При этом минимальная стоимость жилья в новостройке с сауной начинается от 1,5 млрд рублей.
Предложения* банков по ипотеке на новостройки
Прибегать к ипотеке сегодня разумно, если есть понимание, что ее получится закрыть быстро — например, за счет продажи старой квартиры, отмечает руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. Альтернативным вариантом может быть рефинансирование ипотеки после снижения ставок.
- Программа «Новостройка» от ВТБ
- Программа «Строящееся жилье» от Альфа-Банка
- Программа «Новостройка» от Совкомбанка
* Предложение актуально на дату публикации материала.
Страховка от мошенников и отчеты о кредитной истории — в подписке Банки.ру
