В 2025 году 35,6% ипотечных кредитов в Московском регионе взяли жители других регионов. Доля ипотечных кредитов на покупку жилья в Москве и Подмосковье остается стабильной и с 2019 года, находясь в диапазоне от 33,3% до 35,6%, говорится в исследовании аналитиков «Домклик».
Иначе выглядит ситуация с ипотекой, которую жители Москвы и Московской области берут в других регионах. Доля таких кредитов в 2019 году составляла 5,5%, а затем стабильно росла, достигнув 12,8% в 2024-м. В текущем году доля ипотечных кредитов жителей Московского региона на покупку недвижимости в других субъектах составляет 10,8%.
Предпочтения жителей Московского региона, которые выбирают недвижимость за его пределами, сильно изменились с 2019 года. Тогда в топ входили регионы-соседи, а к 2025 году москвичи стали активно покупать жилье в Петербурге и курортных регионах.
«Возможно, это связано с преодолением квартирного голода и появлением среди покупателей значительной прослойки людей, у которых приобретаемое жилье не является единственным», — рассуждают авторы исследования.
В топ-5 регионов, в которых жители Москвы и области брали ипотеку, в 2025 году входят Краснодарский край и Крым, Санкт-Петербург, Калининградская область и Ставропольский край. Шесть лет назад в лидерах так же, как и сейчас, были Краснодарский край и Санкт-Петербург, а остальные места в пятерке занимали Калужская, Тверская и Рязанская области.
Карта регионов, жители которых активно скупают столичную и подмосковную недвижимость, изменилась похожим образом. По сравнению с 2019 годом в 2025-м в топ-5 не вошли регионы-соседи, но появились Санкт-Петербург и Краснодарский край. Эти изменения в «Домклик» объясняют снижением доступности жилья на фоне роста цен и высоких рыночных ставок. В этой ситуации позволить себе купить столичную недвижимость могут далеко не все. Так, в пятерку 2025 года входят жители Краснодарского края, Саратовской области, Чувашии, Санкт-Петербурга и Волгоградской области. В 2019 году в лидерах были жители Саратовской, Тульской, Волгоградской, Владимирской областей и Чувашии.
Предложения* банков по ипотеке на новостройки
Прибегать к ипотеке сегодня разумно, если есть понимание, что ее получится закрыть быстро — например, за счет продажи старой квартиры, отмечает руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. Альтернативным вариантом может быть рефинансирование ипотеки после снижения ставок.
- Программа «Новостройка» от ВТБ
- Программа «Строящееся жилье» от Альфа-Банка
- Программа «Новостройка» от Совкомбанка
* Предложение актуально на дату публикации материала.
