В 2026 году выдачи ипотеки в России могут вырасти примерно на четверть, составив порядка 5,3 трлн рублей, прогнозирует ВТБ. Банк ожидает, что ипотечный сегмент станет более сбалансированным: соотношение государственных и рыночных программ достигнет паритета.
До конца текущего года эксперты ВТБ прогнозируют высокую активность заемщиков на рынке недвижимости с традиционным пиком в декабре. Во втором полугодии 2025 года продажи ипотеки на рынке составят порядка 2,7 трлн рублей (рост более чем на треть ко второму полугодию 2024 года), а по итогам всего года достигнут 4,2 трлн рублей (снижение на 13% год к году из-за просадки в первом полугодии), ожидают аналитики.
«В 2026 году на рынке ипотеки должно начаться потепление, в результате которого продажи станут рекордными за последние годы, превысив 5 трлн рублей. Важно, что после турбулентности он снова станет сбалансированным: на один рыночный кредит будет приходиться один льготный, а не три, как сейчас. При этом ожидаемое многими рефинансирование вряд ли окажет значительное влияние на рынок: пул кредитов, выданных по пиковым ставкам, на самом деле невелик. Например, в ВТБ каждый пятый ипотечный кредит со ставкой выше 22% уже был погашен», — рассказал старший вице-президент, руководитель департамента продуктов розничного бизнеса банка Алексей Охорзин в преддверии 16-го инвестиционного форума ВТБ «Россия зовет!».
В банке пообещали уточнить прогноз на 2026 год после определения окончательных параметров семейной ипотеки и новых требований по подтверждению доходов заемщиков.
В ожидании дифференциации процентных ставок по семейной ипотеке в начале 2026 года на семейные программы под 6% может возникнуть ажиотажный спрос со стороны семей с одним ребенком, комментирует ведущий аналитик Freedom Finance Global Наталья Мильчакова. Это будет положительно влиять на объемы кредитования в целом, отмечает она. При этом на фоне ажиотажного спроса на семейную ипотеку цены на недвижимость в России в 2026-м могут подняться как минимум на 4–6%, допускает Мильчакова.
Предложения банков по семейной ипотеке
Семейная ипотека продолжает оставаться самой массовой из оставшихся в России льготных госпрограмм, а с апреля 2025 года в отдельных регионах появилась возможность купить по программе жилье на вторичном рынке, напоминает руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. Вот несколько предложений банков по семейной ипотеке, доступных для оформления на Банки.ру:
- Ипотека с господдержкой для семей с детьми в Совкомбанке
- Семейная ипотека в ВТБ
- Семейная ипотека в Банке ДОМ.РФ
- Семейная ипотека в Альфа-Банке
Предложение актуально на дату публикации материала.
Мой профиль
