Объем выдач ипотеки в ноябре 2025 года составил 500 млрд рублей, подсчитал ВТБ. Это на 3% больше, чем в октябре, и почти в два раза больше, чем в ноябре прошлого года, что в банке объясняют эффектом «низкой базы»: тогда рынок активно перестраивался после завершения массовой программы господдержки.
Всего с начала этого года объем выданной ипотеки в России, по оценкам экспертов банка, составил более 3,6 трлн рублей — на 20% меньше, чем за 11 месяцев 2024 года.
Доля семейной программы в объеме выданной ипотеки по итогам ноября составила 68%.
ВТБ прогнозирует, что по итогам года в России будет выдано 4,2 трлн рублей жилищных кредитов против 4,8 трлн рублей годом ранее.
«Рынок ипотеки демонстрирует четкую тенденцию к восстановлению. После падения почти на 40% в 2024 году сжатие рынка в 2025-м, по нашим оценкам, замедлится до 13%, а в следующем году мы прогнозируем уже его рост», — отметил старший вице-президент, руководитель департамента продуктов розничного бизнеса ВТБ Алексей Охорзин.
В 2026 году выдачи ипотеки в России могут вырасти примерно на четверть, составив порядка 5,3 трлн рублей, прогнозируют в банке. При этом ВТБ ожидает, что соотношение государственных и рыночных программ достигнет паритета: на один рыночный кредит будет приходиться один льготный, а не три, как сейчас.
Предложения* банков по ипотеке на вторичное жилье
В 2025 году в ипотечных сервисах Банки.ру большинство заемщиков (70%) отдавали предпочтение вторичному жилью, несмотря на высокие ставки. По мнению руководителя направления экспертной аналитики Банки.ру Инны Солдатенковой, интерес к вторичке объясняется ее более низкой стоимостью и большей маневренностью по сравнению с первичкой. Вот несколько предложений банков по ипотеке на готовое жилье.
- Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка
- Программа «Вторичное жилье» от ВТБ
- Программа «Недвижимость на вторичном рынке» от Совкомбанка
* Предложение актуально на дату публикации материала.
