Сервис «Домклик» составил портрет типичной квартиры в новостройке, купленной в ипотеку в 2025 году. Большинство ипотечных сделок в уходящем году оформлялись по льготным программам, среди которых доминировала семейная ипотека. Это наложило свои ограничения на доступные для покупки объекты недвижимости, обратили внимание в «Домклик».

Согласно условиям программы, для сохранения полностью льготной ставки сумма кредита не должна превышать установленные лимиты. В среднем стоимость купленных в ипотеку новостроек в 2025 году приблизилась к 6 млн рублей. Среди всех федеральных округов по медианной стоимости недвижимости выделяется Центральный с показателем 8,3 млн рублей. Это продиктовано большим удельным весом в округе Москвы и Московской области, цены в которых значительно выше средних по стране, а лимит по семейной ипотеке составляет 12 млн рублей.

На втором месте — Дальневосточный федеральный округ (ДФО) с медианной ценой лота в 7,5 млн рублей. Здесь преобладает льготная дальневосточная ипотека, которая позволяет брать кредиты до 9 млн рублей по низкой ставке 2% годовых.

Самые дешевые объекты на первичном рынке брали в ипотеку в Северо-Кавказском федеральном округе, где медианная стоимость составила 5,6 млн рублей.

Одновременно с самыми низкими ценами в СКФО оказались наиболее просторные объекты, медианная площадь купленной там ипотечной новостройки составила 48,5 кв. метров. В пяти округах медианная площадь колеблется в диапазоне от 43 до 44,1 кв. метров, а наименьшие значения зафиксированы в Северо-Западном и Южном округах: 39,7 и 40,9 кв. метров соответственно.

Самым распространенным годом сдачи дома, в котором приобретались ипотечные новостройки, во всех округах стал 2026 год, а самый популярный этаж — третий. Порядка 60–70% всех оформленных ипотек пришлось на первичное жилье комфорт-класса.

Большая часть купленных в 2025 году ипотечных новостроек пришлась на однокомнатные квартиры. Только в Центральном федеральном округе их доля не дотягивает до половины от всех объектов и составляет 48,5%. Наибольший процент однокомнатных квартир пришелся на Южный и Северо-Западный округа — 61,8% и 60,1% соответственно.