По итогам 2025 года российские банки выдали ипотеки более чем на 4,3 трлн рублей, подсчитали в ВТБ. Во втором полугодии продажи резко ускорились и на 40% превысили результат аналогичного периода 2024 года. Этот импульс, усиленный декабрьским пиком, позволил затормозить сокращение рынка до 9% в годовом выражении и обозначил завершение фазы адаптации рынка, отметили в ВТБ.
По оценкам банка, по итогам второго полугодия 2025-го общерыночные выдачи ипотеки приблизились к 2,9 трлн рублей, что более чем на 90% превысило результат первой половины года.
В последний месяц на фоне ожидаемых изменений в условиях семейной ипотеки продажи достигли пика за полтора года — 735 млрд рублей. Выдачи в декабре на 48% превзошли показатели ноября и в 2,6 раза — декабря 2024 года.
Основным драйвером спроса в 2025 году оставались льготные государственные программы. Их доля, по оценкам ВТБ, по итогам года составила 79%. При этом в декабре доля господдержки достигла рекордных 88%, превзойдя исторический максимум, зафиксированный в июне 2024 года перед окончанием массовой господдержки (87,5%).
«Рынок ипотеки в 2025 году уверенно завершил фазу адаптации, и в 2026-м мы ожидаем его роста. По нашим оценкам, продажи могут увеличиться примерно на четверть — драйвером станет дальнейшее снижение ключевой ставки. При этом мы прогнозируем движение к большей сбалансированности: соотношение льготных и рыночных программ может приблизиться к паритету. Это основа для здорового и устойчивого развития рынка», — отметил старший вице-президент, руководитель департамента продуктов розничного бизнеса ВТБ Алексей Охорзин.
Предложения* банков по ипотеке на вторичное жилье
В 2025 году в ипотечных сервисах Банки.ру большинство заемщиков (70%) отдавали предпочтение вторичному жилью, несмотря на высокие ставки. По мнению руководителя направления экспертной аналитики Банки.ру Инны Солдатенковой, интерес к вторичке объясняется ее более низкой стоимостью и большей маневренностью по сравнению с первичкой. Вот несколько предложений банков по ипотеке на готовое жилье:
- Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка
- Программа «Вторичное жилье» от ВТБ
- Программа «Недвижимость на вторичном рынке» от Совкомбанка
* Предложение актуально на дату публикации материала.
Заполните одну анкету и выберите лучшее из предложений банков
