Россиянам пообещали резкое подорожание ремонта

В 2026 году рост стоимости капитального ремонта под ключ составит 20–25%, прогнозируют эксперты компании по ремонту Domeo.

В 2025 году стоимость работ в Москве выросла на 12–15%, а базовый набор стройматериалов подорожал примерно до 10 тысяч рублей за квадратный метр. В среднем по России, по данным отраслевых экспертов, ремонт подорожал на 10–20%. Рост цен был вызван удорожанием стройматериалов и труда. Например, электрооборудование подорожало на 95%, цементные смеси — на 55%, газобетон — на 51%. При этом стоимость работы мастеров с начала года выросла на 20–30%. Больше всего подорожали услуги плиточников, электромонтажников, специалистов по натяжным потолкам.

На фоне сохранения высокой ключевой ставки и инфляции продолжится удорожание кредитных ресурсов для производителей материалов и подрядчиков, что приведет к росту их операционных расходов и конечной стоимости ремонтных работ, прогнозирует Domeo. Дополнительную нагрузку на себестоимость материалов и работ окажет повышение НДС до 22% с 1 января 2026 года. На рынке сохранится тенденция к удорожанию импортных комплектующих и логистических услуг, особенно заметная в сегментах сантехники и электрооборудования. Параллельно дефицит квалифицированных отделочников и рост заработных плат в строительной отрасли, которые за последние два года увеличились на 20–30%, приведут к дальнейшему увеличению стоимости работ.

Стоимость ремонта складывается из трех ключевых компонентов: материалы (до 45% сметы), работа (около 35%) и оборудование (оставшиеся 20%), напоминают эксперты.

«Рекомендую закладывать в смету на 2026 год рост итоговой стоимости ремонта. Нужно учесть работы + материалы и заложить +10–20% к текущим ценам. Для эконом-сегмента ожидается повышение на 15%, а для премиального — до 25%», — сказал эксперт Академии ремонта компании Domeo Глеб Лапшин. ​

По прогнозам компании, средняя стоимость капитального ремонта в Москве может составить от 35 000 рублей / кв. м, а в премиальном сегменте достигать 135 000 рублей / кв. м. Для регионов России, где стоимость работ в среднем на 20–25% ниже, чем в столице, ориентировочная цена ремонта под ключ для трехкомнатной квартиры площадью 100 кв. м в 2026 году составит 3,45–5,00 млн рублей.

Например, если сегодня капитальный ремонт двухкомнатной квартиры в Москве (60 кв. м) оценивается в 2,1–3,6 млн рублей, то в 2026 году его стоимость составит уже 2,5–4,5 млн рублей. 

Предложения* банков по потребительским кредитам

Ключевой параметр, на который смотрят банки при одобрении кредита, — это показатель долговой нагрузки заемщика, напоминает руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. В целях предупреждения возможного отказа можно привлечь платежеспособного созаемщика, уменьшить запрашиваемую сумму или увеличить срок кредита. Также вероятность одобрения кредита будет выше, если заемщик может подтвердить свой доход выпиской из СФР, получить которую можно на «Госуслугах», отмечает эксперт.

• Кредит «Наличными» от Локо-Банка
• Кредит «Наличными» от Т-Банка
• Кредит «Простой и удобный» от Банка Синара
• Кредит «Стандартный плюс» от Совкомбанка

* Предложение актуально на дату публикации материала.